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1. 深圳龙岗龙园印象房子怎么样，为什么卖的人多？
2. 2018年你觉着深圳的房价还会涨吗？

深圳龙岗龙园印象房子怎么样，为什么卖的人多？

带公立学位盛平学校学位。位置就在盛平市场里面，房子还可以 是知名开发商建造的，环境也好，面向龙园的风景很漂亮。至于为什么卖的人很多就很难说，但估计主要的原因应该还是因为里面的户型面积太小。只适合些过渡的人或老人家选择，家庭人员多的话都会另觅其他地方了。

2018年你觉着深圳的房价还会涨吗？

深圳房价从2015年爆涨之后，这两年很多人都说房价下跌了，事实也确实是跌了，请看:

官方数据深圳一手房价三月份环比下跌了整整6元，请问6元什么概念？我现在每天上班坐地铁单程都要7.6元，来回15.2元，看下降的6元都不够我坐一次地铁上班。而且连续18个月下跌了，那房价岂不是很低了？我们再来看看深圳一手房最近几个月的价格走势:

从图中看到深圳一手房价格从去年8月份到今年1月份基本维持在55000元/平，来回波动，整体波动都没超过500元，1%的偏差都不到。想想A股最近的震荡好多个股都超过了5%。所以深圳房价这两年基本在高位平稳的前行着。至于未来会不会大幅下跌，我认为不会，原因主要有如下几个方面:

1、深圳的土地供给紧张

深圳这两年基本没有什么新的土地拍卖了，主要就是以旧改为主。土地供应紧张促使房价很难下跌。

2、深圳执行着史上最严的限购政策

新年好! 涨不涨真不好下定论，但深圳房价在全球排名前列却是个铁定的事实。

深圳乃至临深城市的房产泡沫绝非危言耸听，与这里的收入大相径庭，许多人奋斗一辈子却买不起房是违背常规逻辑的，房子已经沦落为部分人快速致富的一种途径，与刚需族格格不入。

房子是用来住的，不是用来炒的! 翻看近代世界经济风云历程不难发现，房地产并不是发展救命稻草，很多实例表明，违背了市场发展规律，一味的追求升值空间，泡沫在所难免。一旦达到大多数人根本无力购房，再高的单价也是妄然，因为没有接盘者就没有流通价值，没有流通就不存在价格高低的问题，问题是如果只是自住，谁会愿意花几百千把万?

当下，通货膨胀，货币贬值等因素比比皆是，经济下行压力大，相信任何一个人都明白一个道理，那就是量力而行，所以，房价涨普通人买不起，即便不涨，也是买不起的。

生活，除了房子，依然有太多事要做，祝大家在新的一年多挣人民币比什么都实在!🤗

深圳相关部门的统计数据显示，2017年全年，深圳新房成交25820套，这是8年来成交量首次跌破3万套，前五六年成交量一般都在3万~5万套之间，2015年出现最高峰，达到66000多套。2017年新房成交均价每平方54445元，虽然同比上升1.9%，但自2016年第四季开始至今却是连续15个月下滑，不过2017年年首至年末，价格降幅很少，总的来说是量跌价稳，有多个区房价甚至是上升的，比如南山、龙华、福田、宝安等区，只有龙岗区房源明显高于其他各区，价格下跌，拉低了整体平均房价。2017年全市二手房成交量也大幅下滑，只有73830套，比2016年下降达31.4%。根据资料分析，购房户绝大多数是刚需。

深圳市***严格实行限购政策产生了明显效果。前些年，由于投机资金的大量涌入四大一线城市尤其是北上深，使房地产市场异常火爆，房价一路高歌，这种脱离实际需求的"繁荣"已使泡沫越积越大，严重威胁经济安全，因而，国家及时出手，出台调控政策，全国多个城市"因地制宜"，推出限购措施，有效遏制了房地产市场的"疯狂"。

限购是针对商住用房的，公寓则不受此限，这也导致深圳的公寓房异常抢手，价格也是连创新高。不过在去年底，有消息称，深圳将对商务公寓增值税税点由原来核定5%调整为10%，虽未得到官方证实，但无风不起浪，说明深圳市***也密切注意着公寓市场的发展态势。

在限购的政策环境下，深圳的房地产市场已渐渐回归理性，投机资金纷纷撤离，刚需成为主流，房产回归居住属性。

深圳的房价自2016年第四季度开始回落，虽然有的区房价时起时复，但整体是呈小幅下降趋势的。相信2018年，深圳的房价整体上还会顺着这个趋势运行，总体平稳，但不排除有的房源紧缺的区，价格会略为上涨，比如罗湖、福田等区。

有一个现象是很能说明问题的，那就是房地产中介的表现。房地产市场旺盛时，很少接到中介推销房子的电话的，现在几乎天天接到，说明房子是不好卖了。

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