房产证的权利人,房产证的权利人是什么意思

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证的权利人的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证的权利人的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证写权利人是开发商为什么呢？
2. 房产证权利人是开发商公司名字吗？
3. 不动产权证权利人和持证人区别？
4. 房产证的权利人是否可以变更？

房产证写权利人是开发商为什么呢？

1、开发商的大产权证。这个产权证一般在开发商手中，业主很难看到。在规定的时间内，开发商会办分户产权证给买家。如果分户产权证也是开发商的名字，那么这个房子就不是买家的。

2、开发商的大产权证存在一些的风险。一个是开发商的产权抵押，当开发商要去银行解除抵押的房子，要防止风险。另一个是开发商房子可能存在一房多卖。在房管部门的资料中要注意产权变更登记。

房产证权利人是开发商公司名字吗？

房产证（产权）权利人署分二种，一种是个人，一种是集（团）体。如房产归个人所有，则为个人名字，集体同样。开发商仅是建设房屋的主体，有开发、建设、施工及房屋出售权，没有房产权。因此，房产证的权利人不是开发商。

不动产权证权利人和持证人区别？

这两种人既有联系又有区别，不动产权利人可以包括持证人。持证人是财产登记的人，或者拿着财产证书的人，一般他是权利人之一，不是财产独有人。权利人可以不是持证人，财产证书也没有他的名字，但是权利人，比如，儿女去世，父母和孩子在房产证上都没有署名，但他们都是权利人。

房产证的权利人是否可以变更？

　　房地产权利人改变的双方当事人应共同前往产权登记部门办理转移登记手续，可按“买卖”或“赠与”两种方式办理。　　具体来讲，“买卖”方式应提交的材料有：　　

1、房地产转移登记申请表；　　

2、买卖双方身份证明；　　

3、房地产证；　　

4、房地产买卖合同；　　

5、个人委托他人代理的，需提交经公证过的授权委托书以及委托代理人身份证明复印件；　　

6、法律、法规及规范性文件规定的其他文件。　　“赠与”方式应提交的材料有：　　1、房地产转移登记申请表；　　2、赠与人、受赠人双方***明及复印件；　　3、房地产证；　　4、赠与合同公证书；　　5、个人委托他人代理的，需提交经公证过的授权委托书以及委托代理人***明复印件；　　6、法律、法规及规范性文件规定的其他文件。

到此，以上就是小编对于房产证的权利人的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证的权利人的4点解答对大家有用。