房产父母赠与最新政策,房产父母赠与最新政策规定

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产父母赠与最新政策的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产父母赠与最新政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 父母赠与房产给子女最新规定？
2. 房产赠与父母,需要什么手续和费用？
3. 儿子把房子赠与父母需要交钱吗？

父母赠与房产给子女最新规定？

父母的房子要留给子女，有三种方式，分别是继承、赠与和买卖，不管你选继承、赠与还是买卖，都必须要付出一项花费：评估费，费用等于评估价×0.5%。

　　三种过户方式中，多数情况下继承的费用是最少的，也是最快捷的，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。

　　（一）《中华人民共和国民法典》规定，法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。

　　（二）非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应收契税。

　　（三）法定继承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

1、父母与子女签订房屋赠与书面合同，即赠与书。

2、为赠与书办理公证。

根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证申请人应提交下列证件和材料：

(1)赠与人的身份证件；

(2)赠与书；

(3)赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；

房产赠与父母,需要什么手续和费用？

赠与过户：

1、赠与主要费用： 个税+契税+公证费

如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。　不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。

2、所需材料：

（1）公证处需要卖方夫妻双方户口本和***复印件一套、买方***复印件一份，产权 证复印件一套

（2）不需要经过地税局直接可以过户。

（3）房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。

儿子把房子赠与父母需要交钱吗？

需要交钱的。1、需带《***》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》与父母《***》、《户口簿》《父子关系证明》共同到当地公证处办理房屋产权赠与公证，签署《房屋产权赠与合同》，然后带上述材料到当地房屋产权登记部门和土地管理部门办理房屋产权买卖过户及土地变更手续。费用如下：公证费；按房屋价值1％—2％交纳。评估费；按评估额0.5％交纳。契税：按房屋价值５％交纳。房屋产权登记费；80.00元交纳

　　2、需你带《***》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》与父母带《***》、《户口簿》共同到当地房屋产权登记部门和土地管理部门办理房屋产权买卖过户及土地变更手续。费用如下：契税；按房屋价值1％缴纳。房屋交易手续费；按房屋建筑面积6.00元∕㎡交纳。房屋产权登记费：80.00元交纳。土地使用权变更手续费0.5元∕㎡交纳。土地使用权登记费、工本费按70.00元交纳。

不需要。从你呱呱坠地，到成家立业，你想过父母为你付出多少吗？养儿不教父只过，养儿防老也是应该的。如果父母把房子赠与儿子是天经地义的事，那儿子把房子给父母也是一样的，这有什么区别吗？当然如果父母条件允许，给儿子钱也是可以的，他们也年青，有的是机会，有的是头脑，抓住机遇提升自己的经济实力那真是光宗耀祖的好事呀。相反，如果儿子发展好了，父母为儿子结婚花的捉襟见肘，自己也没有一个好的居住环境，租房生活，这时儿子提供的房子可起了大作用，此时作为儿子的你会开口问父母要钱吗？我想是个正常人就做不出来吧。

所以还是看现实情况才能定夺了。

到此，以上就是小编对于房产父母赠与最新政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产父母赠与最新政策的3点解答对大家有用。