办房产证改名,办房产证改名字怎么改法

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于办房产证改名的问题，于是小编就整理了3个相关介绍办房产证改名的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证改名需什么手续？
2. 房产证改名去哪办理？
3. 房产证改名？

房产证改名需什么手续？

1、在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

2、非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。

3、赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。

4、除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。

房产证改名去哪办理？

房产证的改名要到房屋所在地区的房地产交易中心进行办理。房产证改名办理需要材料：提供双方的***，户口本，房产证。

（一）如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额)，契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。

（二）房产证更名也可以通过继承实现，那如何办理房屋继承手续：

1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种:一是遗嘱继承，二是法定继承。

房管局

房产证更名要在房管局办理。如果当事人要更改房产证上的名字，那么需要带着登记申请书、申请人的有效***明、房屋所有权证书，或者房地产权证书、证明发生变更事实的材料、其他必要材料等资料。然后，当事人要到当地的房管局办理房屋的更名手续。

房产证改名？

一、买卖二手房

二、赠与房屋

三、继承房屋在 法定继承 的情况下，即产权人死亡时没有留下 遗嘱 ，那么法定继承人(父母、配偶及子女)可以拿着产权人 死亡证明 、户口本、房屋所有两证等去公证部门做产权继承公证。继承人凭继承公证书可以办理产权更名手续，即房产证改名手续。

可以改名。
因为房产证是记录房屋所有权的证明文件，如果产权人姓名需要更改，可以通过办理不动产权证书注销后重新办理新的房产证，或者进行产权转移登记并在此过程中办理新的房产证。
另外，如果产权人的姓名需要更改，可能需要携带相关证明材料，例如***、户口簿、婚姻状况证明等。
需要注意的是，需要遵守相关的法律规定和程序。

房产证更名办理需要材料：提供双方的***，户口本，房产证。

如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：

如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额)，契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。

到此，以上就是小编对于办房产证改名的问题就介绍到这了，希望介绍关于办房产证改名的3点解答对大家有用。