办房产证 人,办房产证人不在家怎么办理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于办房产证 人的问题，于是小编就整理了4个相关介绍办房产证 人的解答，让我们一起看看吧。

1. 购房合同名字多人办理产权证时需都到场吗？
2. 办不动产委托人什么意思？
3. 房产证可以一个人领吗？
4. 办个房产证需要“律师见证”，这又是什么鬼？

购房合同名字多人办理产权证时需都到场吗？

　　买房合同上写的是两个人的名字，办理房产证最好两个人都到场，如果实在不能到场，必须准备以下材料：　　1、对方经过公证的委托书；　　2、对方身份证；　　3、对方印章。　　新房办理房产证需要准备的材料：　　房屋购销合同原件及补充合同原件。　　商品房销售统一发票原件。　　房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。　　完税凭证（契税缴款书）　　已婚的购房人：　　①双方***复印件（原则上需校验原件）；　　②婚姻证明复印件（带原件校验）；　　③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。　　单身的购房人（必须本人到场，不可代办）：　　①***复印件（带原件校验）；　　②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）；　　③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

应该都到场才给予办理。

购房合同中多人签字的，应认为是多人共同拥有房屋的所有权。

因此在办理房产证时，需要共同所有人都到场才能办理。

如果确实不能到场的，应写好委托书，委托他人代为办理。

办不动产委托人什么意思？

委托代理人申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提交申请人***明、授权委托书及代理人的***明，授权委托书中应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章。【法律依据】《不动产登记暂行条例实施细则》第十二条当事人可以委托他人代为申请不动产登记。代理申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。

自然人处分不动产，委托代理人申请登记的，应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书，但授权委托书经公证的除外。

境外申请人委托他人办理处分不动产登记的

就是不动产所有人办理不动产权证，委托他人代理自己办理不动产登记，根中华人民共和国民法典规定，委托人委托他人办理应当签订授权委托书，明确委托事项、期限和权限，他人以委托人的名义进行办理不动产登记事项，登记在委托人名下。

房产证可以一个人领吗？

房产证房产交易中心办好后，如果是一个名下名字可以一个人去签字领回，要是是多人房产，有家中多人名子，必须多人同去签字领回，要一个人去领，其它人要写出委托证明书，才可以去房产交易所代领回，这是房产***规定不其它冒领，会代带不必要麻烦。

如果房产证上只有一个人的名字，那么名正言顺就是可以一个人去领取。若是房产证上有多人的名字，其他人在房产局里办理好委托人证明，全部委托一个人去领取房产证，这样也是可以一个人去领取房产证。另外，新建商品房的房产证都是由开发商代理办理，领取房产证时也是由开发商派出工作人员一个人去领取。

办个房产证需要“律师见证”，这又是什么鬼？

不动产以登记过户为生效条件。若你们没有房产证，则可能为小产权房，权益无法得到完全保护。律师见证不代表房产的过户生效！建议购买具有房产证的房子。若果真签订该见证过的文件，但没有过户，则日後仅仅可以追究对方的合同责任。但对方可能恶意转移财产，且你可能多年後方提***讼，可能得不偿失。慎重！

到此，以上就是小编对于办房产证 人的问题就介绍到这了，希望介绍关于办房产证 人的4点解答对大家有用。