定州房产所最新政策,定州房产所最新政策出台

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于定州房产所最新政策的问题，于是小编就整理了2个相关介绍定州房产所最新政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 2016年定州房产新政策第一套房已卖，再买一套契税怎么交？
2. 在定州买房有哪些费用？

2016年定州房产新政策第一套房已卖，再买一套契税怎么交？

属于首次购房，首次购普通住房契税的标准：90平方内1%、90平方-144平内1.5%，非普通住房按3%缴纳；

　　参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。

在定州买房有哪些费用？

房子现在的首付一般都是百分之三十的,而且现在有一个利好的房地产政策的,那就是公积金的贷款政策把首付降低的了,是百分之二十的了,而不是百分之三十的,那样子的话我们买房子的首付压力更低的了,而且还有就是装修***是银行愿意贷的。 如果找公司的话家装一般是60%的首付!###对购买首套建筑面积在90平米(含90平米)以下或按规定购买本市经济适用住房,其住房公积金***首付款比例不低于20% 一般情况下 ,首付30%, 二套房60%。 这个首付必须看你现在买的是你的第几套房的了###对购买首套建筑面积在90平米(含90平米)以下或按规定购买本市经济搜索适用住房,其住房公积金***首付款比例不低于20%一般情况下,首付30%,二套房60%。###房子现在的首付一般都是百分之三十的,而且现在有一个非常利好的房地产政策的,那就是公积金的***政策把首付降低的了,是百分之二十的了,买房子装修款一般是指做低房价的差额部分，是不写进《上海市房地产合同》的，装修补偿款是上下家的私下协议，正常应该是在签订合同的同时下家要把装修补偿款给上家的，所以首付款不能跟装修款相提并论的，而且给上家的时候要分开给的，不能一起给上家。价值是相同的，装修款其实就是房价，只是为了做低合同，才有这么一说。房产交易是没有装修款这么一说的，房产交易只认房屋总价的。

第一、除了首付，首先是月供资金

在定州，一套普通住宅首付是3成，那么剩下7成房款要依靠银行***，***分为商业***和公积金***，利率不同，月供自然也不同。商贷目前的基准利率 是4.9%，公积金的是3.25%。具体怎么算个大购房网站分分钟就帮你算好，在这里就不多说了。月供金额一般跟收入证明挂钩，一般来说月供占收入的50%是警戒线，30%是一个舒适区。

PS: 首套首付3成／二套首付普通住宅5成／非普通住宅7成

第二、税费

1.契税：根据2016年最新政策，首套或者二套90平以下按1%征收；首套面积再90平以上，按1.5%征收；二套房面积在90平以上的，按2%征收。如果按照首套90平以下来算：150*1%＝1.5万

2. 增值税：在这里要注意的是你要买的房子出售是否满二年了。若是不满2年，要征收增值税：150÷（1+5%）＊5%＝7.1429万，如果满了2年，这7万多就可以省下来了。

3.个人所得税：这个虽然说是房东出，但根据行情，照样是你的，房款的1%，普通房满五唯一可减免150*1%＝1.5万

PS: 2和3是可以减免的，所以最好买满足2年或以上的房子，就会省下小10万。

所以对于预算方面，主要考虑3各方面，最重要的是首付有着落了吗，第二月供是否紧张，第三一定要买满两年的房子，满五唯一更好，否则你的首付岂不是不够了吗

到此，以上就是小编对于定州房产所最新政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于定州房产所最新政策的2点解答对大家有用。