杭州房产赠与过户政策最新,杭州房产赠与过户政策最新规定

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于杭州房产赠与过户政策最新的问题，于是小编就整理了3个相关介绍杭州房产赠与过户政策最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 把房子过户给父母再买可以吗杭州？
2. 杭州房子过户给子女哪种最划算？
3. 杭州自己的房子卖给子女的条件？

把房子过户给父母再买可以吗杭州？

房屋过户，再给父母再买新房，当然是可以的，

很多都想父母的房子转给孩子们，或是孩子的名义买了想后期想把房产过户给父母养老。

还有一些为了离婚的财产，在离婚前把名下的房产转给父母等等。

两种办理方法：

一、你和你爱人带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》与你父母带《***》、《户口簿》《父子关系证明》共同到当地公证处办理房屋产权赠与公证，签署《房屋产权赠与合同》，然后带上述材料到当地房屋产权登记部门和土地管理部门办理房屋产权买卖过户及土地变更手续。费用如下：公证费；按房屋价值1％—2％交纳。评估费；按评估额0.5％交纳。契税： 按房屋价值5％交纳。房屋产权登记费；80.00元交纳

二、你和你爱人带《***》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》与你父母带《***》、《户口簿》共同到当地房屋产权登记部门和土地管理部门办理房屋产权买卖过户及土地变更手续。费用如下：契税；按房屋价值1％缴纳。房屋交易手续费；按房屋建筑面积6.00 元∕㎡交纳。 房屋产权登记费：80.00元交纳。土地使用权变更手续费0.5元∕㎡交纳。土地使用权登记费、工本费按70.00元交纳。

杭州房子过户给子女哪种最划算？

(一)继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。

(二)五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：

1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。

2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭住房的，买卖过户时要征收个人所得税。

(三)五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。

杭州自己的房子卖给子女的条件？

杭州自己的房子卖给子女没有什么条件，只要根据当前规定的政策缴纳各项税金和费用就可以了。当然作为父母和子女之间的房产过户可以通过三种方式方法，一是通过正常的房子买卖来过户，二是通过赠送公证，这要缴纳评估费用和公证费来过户，三是遗嘱继承过户，这需要根据自己实际情况而定。

到此，以上就是小编对于杭州房产赠与过户政策最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于杭州房产赠与过户政策最新的3点解答对大家有用。