办房产证 购房合同,办房产证购房合同原件要上交吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于办房产证 购房合同的问题，于是小编就整理了3个相关介绍办房产证 购房合同的解答，让我们一起看看吧。

1. 办理房产证为什么要收购房合同？
2. 只有购房合同办理房产证的时候需要交哪些费用？
3. 签了购房合同，怎么办理房产证？

办理房产证为什么要收购房合同？

这是因为办理新房子需要购房合同，不过购房合同是有两本，一本在买方一本在开发商处，开发商在办理产权证的时候直接把他那本拿过去就可以办理了，办房产证要把购房合同收走，在办理手续完毕之后，房管局会将购房合同返回。现在不需要了。在济南，购房人拿身份证就可以办理房产证，无需提交购房合同

只有购房合同办理房产证的时候需要交哪些费用？

一、房产证办理需要哪些费用

1、契税：购买一套房，如果面积小于90，契税一般按照房款的1％征收，超过90平米按房款的1.5％征收。购买二套房契税按房款3％征收；

2、住宅登记费80元／套，非住宅登记费550元／套；公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照16.8元／平米缴纳，砖混结构按照15.6元／平米缴纳，居民住宅一般每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本。

3、印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元／件的定额税率，买方交纳。

签了购房合同，怎么办理房产证？

谢邀！办理房产证一般需要缴纳购房合同、***、户口本、结婚证（若是夫妻名字共同购买，否则不需要）、完税证明、购房发票、专项维修基金***，除此之外，还需要开发商提供相应的材料，包括但不限于房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图等等，您可咨询一下当地房管部门，确定该提交哪些材料。

到此，以上就是小编对于办房产证 购房合同的问题就介绍到这了，希望介绍关于办房产证 购房合同的3点解答对大家有用。