交房就给房产证吗,交房就会给房产证吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于交房就给房产证吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍交房就给房产证吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 交房的时候就必须拿房办房产证吗？
2. 交房和房产证有关系吗？
3. 为什么交房之后三年才能拿房产证？
4. 交房了房产证拿不到什么原因？

交房的时候就必须拿房办房产证吗？

交房的时候肯定是不可以拿房产证的；因为办理房产证需要购房户名字，才交房肯定是没有房产证的。。。 因为房品房办理房产产证，是需要有户名，需要完税费的，不可能先就办理好房产证，然后再卖房的。这样你就会缴更多的钱了。

商品房只有交房后，办理完购房所有手续，才能在去办理房产证的，并且是由开发商主办，购房户只需要配合就可以了。

因为商品房的手续特别多，也很复杂的，购房户根本就不能收集完整的。

交房和房产证有关系吗？

房产证是交房以后三个月可以进行房产证办理。

根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

为什么交房之后三年才能拿房产证？

是因为开发商有很多事情没有做完，备案没弄好，验收没通过，而交房时间又有着明确的合同规定，所以开发商不得不先把房子交出去了，反正房子给你了你可以安心了，然后我慢慢的给你办房证。

交房之后如果三年就能拿到房产证已经算不错，因为开发商办理房产证需要收齐全体业主的文件材料去批量递交办理，一些材料不符就拖了全体的时间，还有一些发展商未结清房子所在地块的一些费用也会耽误时间。当然有时候也和业主没有积极催促发展商办理，没有配合好发展商递交所有材料有关。

交房了房产证拿不到什么原因？

交房了房产证拿不到，这需要自己去办理不动产登记才能拿到，如果和开发商有啥纠葛，可以去处理，所交费都交齐，一般开发商会给提供办理不动产登记的相关材料，自己再找齐所有需要的材料，及时去不动产登记中心办理不动产登记，这样才能拿到证件。

1、开发商在销售房屋时没有取得五证

根据相关规定，开发商卖房时就必须取得五证。五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。如果五证中缺少任何一证，都不可能办到产权证。

2、项目仍然处于抵押状态

如果开发商取得五证，并已取得大产权证，但开发商已将该房屋抵押给了别人，同时出售该房屋，且开发商不能及时履行到期的债务，抵押权人要求实现抵押权的话，开发商就不能为购房者办理房产证，购房者甚至连居住权都没有，最后购房者只能是通过诉讼来要回所付的房款。

3、房屋质量检验不合格

据相关规定：建设工程经验收合格的，方可交付使用。也就是说，只有验收合格的，开发商才可以将房屋交付给买房人使用，这是交房的条件。若开发商建好的新房存在质量问题，无法通过***有关部门的验收，就不具备交房条件，交不了房，也就无法办理房产证。

4、开发商已经破产或者被取消资质

如果开发商破产，其开发的项目就会烂尾，如果找不到新的开发商接盘开发的话，房产证就很难办理下来。

到此，以上就是小编对于交房就给房产证吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于交房就给房产证吗的4点解答对大家有用。