最新房产利好政策出台了吗,最新房产利好政策出台了吗知乎

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于最新房产利好政策出台了吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍最新房产利好政策出台了吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 楼市收紧政策仍在继续出台，对刚需客有何利好？
2. 最近地产股开始反弹，这是什么原因？
3. 在当前大局下，刚需买房利好不少，综合两大方面考虑是否能买房？
4. 无锡西安先后出台新政稳楼市，疫情下地产会如何发展？

楼市收紧政策仍在继续出台，对刚需客有何利好？

其实如今的楼市红火不是由于其价值的体现，主要是疫情带来的经济波动迫使重启基础建设投资和城中村改造才激活了更大的投资***。可这种投资本身是具有短效性，未来一旦资金回撤谁在裸泳就一清二楚。

从二个方面进行论述。

利好就是：

我国的城镇化发展还在持续高涨，目前的城镇化率达到了60.60%，如今跟上西方国家的80%的城镇化率，那么至少还会有2～3亿人从农村进入城市，每年按照1500万的速度，还会有10年～15年的人才转移势头。这样在人口急剧增加的情况下，房地产市场也会十分红火。

劣势就是：

我国经过了2015年以来的房地产市场的快速上涨，有不少城市出现了翻番的现象，早已透支的上涨的红利。继续上涨的潜能早已燃烧殆尽。再加上疫情带来的经济持续放缓，居民的可支配收入也会随之增速放缓，最终居民购房的资金也会相应减少。而且，就业机会的放缓，城市的房租也会逐渐减弱，这就使得房价租金比也会下降，投资的积极性也会出现放缓的现象。

总之，在2018年以来，我国的房地产市场就出现了整体放缓，区域分化的格局。可疫情却是再一次向它招手，使得最近的市场显现红火的迹象，但最大的可能就是一种虚火，退烧的时候也会很快出现，或者今年的金九银十是最狂欢的时期。刚性需求最难以判断，还是要根据自己的情况而定。但投资性购房还是要谨慎再谨慎，在城市、区域、价格、潜力做综合评估才决定是否下手。

不被消费，机会就在你身边---献给每一个刚需购房者

一起往下看

1;先从杭州市7.2发布的楼市政策看出，房地产开发企业公证摇号公开销售新建商品住房，应对“无房家庭”给予倾斜，提供一定比例的房源保障，均价35000元/平方米以下新建商品住房项目的房源保障比例一般不低于50%。杭州市楼市调控剑指刚需是最强硬的。

2：深圳市发布称为“深八条”楼市政策中，“对社会关注度高、预计购房人数多的热点楼盘，应当按照优先满足无房居民家庭购房需求的原则"虽然深圳没有强制规定，但也算对普通大众表了态度，同时通过对于增加购房人准入门槛，降低或是抑制炒房势头的蔓延，寄予刚需入市信心。

同时寸土寸金的城市土地上，加快构建公共住房和商品住房6：4的住房供应和保障体系，让更多的市民通过***提供的公共住房解决住房困难。

一是加大居住用地供应，今年***供应居住用地3平方公里以上，比往年增长一倍以上。今后新增土地将主要用于公共住房建设。

二是增加商品住房供应，今年新开工商品房1200万平方米，是往年600-800万平方米的近两倍；下半年***入市商品住房项目80多个，预计供应房源面积超过500万平方米、超5万套。

为什么会收紧，其实很好理解！就像吹气球一样，只是在气球的中间扎了一道结而已！

空气一样会绕过这个结节选择别的地方突起！

对于刚需客，不是因为政策买房，而是因为需求买房！往往阻止你买房的不是政策，不是资金，不是外界因素的限制！而是本身人性的释然！

我接触过太多太多一句再考虑考虑的刚需客！看了十几年的房子，至今还未能真正有一套属于自己的房子

回答，我们并没有看到楼市收紧政策的出台。就是出台了这样的政策。也没有对刚需者带来利好。我国的房地产价格要想达到 需求者能够喜欢的价位除非对房地产开发商降费免税，只有这样才能够恢复房子本来的面目。房地产价格已经严重影响了年轻人的价值观取向。降低了年轻一代对美好生活向往的标准和希望，推动了单身一族的进程降低了新时代理想目标的幸福指数。总之需要国家层面的智库精英们建好言献好策，是房地产的价位恢复到理性上来，为国人添加幸福感，是全国人民高高兴兴地走上幸福的康庄大道。

近期楼市政策是针对目前几个热门城市房价持续上涨而加大了调控力度。其主要调控方向是针对炒房客而出台的一系列措施，给刚需购房者释放购房的空间。

无论是最先调控的杭州还是后来居上的深圳等城市出台的限购限贷措施宗旨都是在遏制炒房客资本流入地产，遏制地产市场过热引发地产泡沫进一步增大，促进房产经济正常健康的发展，促进城市经济良性分布发展。

说了这么多，那么这些政策对刚需有何利好呢？

1.遏制了炒房客入场，为刚需客提供了更多购房机会。

2.遏制了炒房客入场，让房产市场得到了冷却，房价会出现预期的下跌。

3.楼市调控政策，在一定程度上会加大炒房客的持有成本，使得部分炒房客会适时退场，给刚需客留下购房空间。

当然，我们需要看到的是无论是哪个城市的调控政策都是为了稳定房价，并不是要让房价大跌或者大涨，作为刚需客可以根据自己的需求择时购买。即便是择时购买，也建议趁早上车，限购政策***飞一会儿就可以了，别等太久。

最近地产股开始反弹，这是什么原因？

最近地产股走出了一波耀眼的行情，有的股甚至连续涨停，成为市场热点。

地产概念在之前还被市场嫌弃，因为限购、房产税征收等利空消息，股价遭遇打压，走势萎靡。

地产股反弹不是无缘无故的，其原因有二：

一是从消息面来看，政策向房地产行业倾斜。地产调控宽松政策频出，多地取消之前的限购，省会城市和重点城市更是出手兜底***。银行降低房贷利率也利好地产行业，3月份超过100个城市降低房贷利率，尤其是成都降低房贷利率幅度最大。政策利好房地产行业，促推房地产股股价上扬。

二是潜伏于房地产板块的主力，之前利用房地产行业的利空消息，打压股价吸纳筹码，或者是横盘震荡驱赶散户下车，做足了拉升前的准备工作。以中交地产为例，该股主力控制股价在7元附近震荡整理了3个月之久。到2022年3月份，更是打压股价，将股价打到6元附近，挖出一个黄金坑，然后走出一波翻倍行情。

股价的涨跌，不会无缘无故的。政策利好，吸引聪明资金进场，资金的持续买入，推促股价上涨，这就是此次地产股反弹的逻辑。事实上，市场内股价的上涨，都逃不脱这一逻辑。

在当前大局下，刚需买房利好不少，综合两大方面考虑是否能买房？

个人想法，务喷，谢谢

从全国的来看，去年一整年一线二线城市整体的价格环比2016年整体都在下降或者在平稳。

而三四线城市整体的价格环比2016年都有所上涨，小编的老家市里包括县里价格在去年上涨了1500-2000每平整体还是不错的。

现在购房是比较合适的，对于一二线城市因为在去年价格下降了不少，现在处于一个平稳的状态，但对于一二线城市现在处于一个抄底的状态，现在在等降价已经不太现实了，而且现在很多的城市出现了房产市场的回暖，现在抓紧机会在房价市场回归到之前价格之前购买一套。

三四线城市，整体的优势个个地方有很多不同的。不太好评论所以建议大家了解清楚之后在购买

刚需买房，晚买不如早买！随着城市化进程的不断发展，且原材料价格上涨，房子只会越来越贵！很现实的问题：工资涨得再多，永远也涨不过楼价！很多时候：去年明明可以买个三室一厅，今年却变成了一室一厅，甚至变成了一个厕所；去年可以在[_a***_]，今年却只能到惠州；去年明明可以全款，今年却变成了首付……

就北京而言

第一，今年入市的新房项目不少，虽地段稍微差强人意，但是价格和品质还是很吸引人的，特别是限竞房政策，价格都是拍地时就定出来了，也是未来项目周边价格的风向标，而限竞房下本五年才能上市，也是避免了炒房带来的疯长风险。

第二，贷款政策近期一直在吹风放宽，虽然没有实质的动作，但是没有动作就是维稳，作为很敏感的北京市场，如果稍微有些利好，那么市场回暖速度就会猛增，所以银行轻易不会涉险。

第三，近两年整体经济增速放缓，经济层面都不景气，往往比较出众的都是一些资本运作类的企业，而且大多都是昙花一现。房地产一直都是上行则经济飞速发展，下行则放缓。个人认为应该放开一点经济增速了，毕竟现在老百姓赚钱的速度赶不上社会的进步了，此处呵呵哒。

上述目前现状，买房置业人群今年是可以考虑入手了，项目多产品丰富可挑选，价格维稳限竞房价格限房价竞地价是未来当地价格风向标，再低的可能性不大了。今年应该处于相对的低点了，再等意义不大。

无锡西安先后出台新政稳楼市，疫情下地产会如何发展？

疫情之下深圳、无锡、西安三城接连出台新政，从公积金政策放宽、逾期还贷不影响个人征信，到预售门槛调整、分期缴纳土地出让价款等，三地***紧急推出多种举措，支持疫情下受影响的房地产企业出新政具有强保障、房地产业将发挥经济“稳定器”作用：2月12日深夜无锡及西安先后出台新政稳定楼市，拿无锡来说这次新政较为全面，从纳税、银行信贷、监管资金等多个领域进行全方位保障。从地方***先后政策支持房地产开发全周期，可以看得出房地产业接下来将会得到强支持。

国内楼市信心提振，市场或回温：***出台新政对市场会带来直接的影响，无锡、西安等地新政大大提振楼市信心，买房需求有所回温。广州接下来大概率也会出台类似新政，楼市回暖是必然趋势，现或是购房最佳时机：***出台政策会对房地产市场产生直接影响，楼市回暖是政策调节的必然导向，结合地产疫情下的优惠措施，现在是买房的最佳时机，

科教城是广州市重点发展板块之一，广州科教城自2012年以来，就被市***作为重点打造项目规划建设。根据规划，科教城一期建设用地661.69公顷，位于增城中新镇与朱村镇的交界处，一期规划13所院校，未来将会有超30万师生，超15万的流动人口，这是从发展规划角度来参考的。

如果从院校建设的角度来看呢？目前广州科教城预计进驻13所院校，在5月28日召开的广州市人大常委会第二十四次会议上，广州市***相关报告披露，广州科教城已有院校施工单位进场，将力争明年第一个季度末第一期入驻学校建设项目全面开工建设！

可以看出当前广州不论是政策方面还是布局结构方面完全是按照大学城的标准进行建设与发展的，所以未来广州科教城绝对是发展潜力巨大，投资前景广，收益稳定风险少，通过当前的众多资料和政策表明科教城也是广州较为重视的一个发展方向。

昨天无锡、西安深圳先后出台新政，对住建行业提供政策支持，打响了疫情之下***第一枪！其中，无锡发布 17 项措施，内容涵盖缴税延期、***支持等方面。从地方***先后政策支持房地产开发全周期，可以看得出房地产业接下来将会得到强支持。国内楼市信心提振，市场或回温：***出台新政对市场会带来直接的影响，无锡、西安等地新政大大提振楼市信心，买房需求有所回温。广州接下来大概率也会出台类似新政。楼市回暖是必然趋势，现或是购房最佳时机：***出台政策会对房地产市场产生直接影响，楼市回暖是政策调节的必然导向，结合地产疫情下的优惠措施，现在是买房的最佳时机了，等疫情一过，央行肯定有更多利好政策，开发商会陆续收回折扣，那么买房成本就增加了。买房还是趁早啊。

在广州买房，买地铁线的楼盘肯定没错的，因为地铁楼盘只升不跌的。在广州增城以及从化就是不限购区域，增城的21号线就是快线，到天河42分钟，去深圳东莞都很方便。还有朱村的科教城板块，目前在建13群学校，2年后引进约13万师生，发展无限啊。可以考虑这个板块周边的楼盘。

疫情发生后从深圳、无锡、西安等地相继出台政策放松性质来看***层面还是希望房地产市场的稳定有序发展；

正常来讲疫情过后房产会有一定的波动，特别是发展潜力小的城市可能会产生大的降幅，深圳、西安抢先出台政策也是稳定市场，稳定人心的政策；那么很明显的也能看出虽受疫情影响在国内经济大方向走好的情况下，一些潜力城市还是看好，特别是粤港澳大湾区应该不受太大的房价影响而波动；虽然不再向前些年一样每个城市都是价值上升，每个城市都好卖的状况，疫情后对于分化现象可能表现的更为明显；还是坚定的认为无经济基础无发展潜力城市会有很大的购房风险，有强大的工业基础以及经济基础的潜力城市后期必定看好。

所以个人认为短期内资质、潜力没那么好的城市会造成不稳定因素的大概率存在，广州以及大湾区的潜力片区受到影响的幅度较小，整体趋势看好；从投资角度来看甚至于对潜力片区可在疫情发生时段是比较好的出手时机；

比较推介增城朱村科教城板块，不限购区域符合大部分人的条件，而且价格和性价比都比较高；对于广州来说也是这几年最热卖区域；可以抽时间去看下对比一下。

疫情对于各行各业的影响以及后续的发展，很多专家都给出了很多意见及建议，对于一个普通的上班族来说说自己的个人看法，说的不好莫怪。

在这样的大背景下，房地产市场会产生什么样的变化呢?可以肯定的是，疫情对中国经济的短期影响已经显现，当然楼市也难逃这样的命运。疫情期间，了防止疫情蔓延，售楼处、中介门店均暂停开放、延后开工，而此时客户关注点多在疫情方面，也无法出门看房，这一现实状况势必对房产交易、行业短期发展产生较大影响。

前期国家政策上面也出现了不少的***动作，比如：深圳、无锡、西安等城市的利好政策，疫情的影响只是短暂的沉寂，将会出现疫情后的一个市场反弹，为什么这样说嘞？因为疫情期间购房消费受到抑制，加上各大开发商在疫情解除后，将会出各种有利销售的手段和方法，各个城市相应的***利好政策，结合起来将会是新的引爆点。

而在这期间，线上服务迎来了新机会：目前开发商纷纷启动的线上销售的营销模式。就我了解到的碧桂园的企业做的还是不错，有自己的营销平台—凤凰云，他们公司全国的楼盘都可以搜索到，各项目也结合平台在做相应的直播营销、线上一对一的***看房、各种抖音***桥段，特别是增城的科慧花园楼盘，该楼盘有比较齐全的配套，他们针对自己的超大园林、大型商圈、社区医院、学校、地铁21号线凤岗站，每个配套都制定了专属的***介绍，有需要可以关注他们的抖音号。

广州可以说是人口流动较大的，可是疫情却控制的很好，大家都是有效抗击疫情实施社区封闭式管理，也给市场传递了一个这样的信息：配套服务完善、防控能力做得扎实、物业服务水平高、响应业主各项居家需求及时有效的开发商及物业品牌会更进一步提高品牌忠诚度。所以你选择哪个开发商的物业，很关键。

无锡西安深圳先后出台新政稳定楼市，疫情下房地产会怎么发展？

这次疫情对于社会各行各业都有重大影响，房地产行业的影响也颇大。这个2-3月份的业绩压力也特别大，收楼的时间延迟又可能会产生不利影响。对各行业都是一次大考。而***率先出台房地产业的相关政策具有稳定经济的作用，目前中国经济依旧处于房地产支柱行产业。2月12日深夜无锡及西安先后出台新政稳定楼市，拿无锡来说这次新政较为全面，从纳税、银行信贷、监管资金等多个领域进行全方位保障。从地方***先后政策支持房地产开发全周期，可以看得出房地产业接下来将会得到强支持。

接下来国家应会出台相关房地产***政策来拉动疫情后的中国经济，毕竟这是最快捷有效的方式，前几天也出台了相关的银行***政策大放水解决各行各业的资金问题，避免出现大规模倒闭潮以及股市***趋势。国内楼市信心提振，市场或回温：***出台新政对市场会带来直接的影响，无锡、西安等地新政大大提振楼市信心，买房需求有所回温。广州接下来大概率也会出台类似新政

楼市回暖是必然趋势，现或是购房最佳时机：***出台政策会对房地产市场产生直接影响，楼市回暖是政策调节的必然导向，结合地产疫情下的优惠措施，现在是买房的最佳时机。不得不说，这次是难得的好机会，开发商业绩压力大，会倒逼开发商让利或者出台更多的优惠政策，错过这个点之后可能房地产需求出现井喷式，市场需求回暖的话，优惠就会变少，最近也有在网上了解，看好增城朱村的富士康科技小镇，地段，交通配套无敌。想着这几天抽空去看看现场。

到此，以上就是小编对于最新房产利好政策出台了吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于最新房产利好政策出台了吗的4点解答对大家有用。