广州房产卖出政策规定最新,广州房产卖出政策规定最新消息

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1. 广州回迁房出售新政策？
2. 广州市房产继承新政策六条？

广州回迁房出售新政策？

看回迁房是集体产权证还是个人的（集体产权证是不能出售的），个人根据民典法持证满5年才就出售，但过户前补地价评估价1.5%后，从出不动产权证计起70年年限，其它手续流程和商品房正常转让一样。

广州市房产继承新政策六条？

r房产继承:费用较少风险较高r继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。另外根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋,不需要缴纳契税,只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户,并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况,相对过户手续办理较为复杂。

r赠与过户:出售成本较高r与遗产继承相比,赠与往往需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说,加起来是3.1%的税。

根据《广州市共有产权住房管理办法》要求：

　　承购人去世，继承人在广州市无自有住房的，可以提交继承公证文件后重新与代持管理机构签订《共有产权住房共有协议》、继承承购人产权份额作为共有产权住房继续居住使用。继承人在广州市有自有住房或虽无自有住房但选择转让共有产权住房的，应按本办法第二十七条规定办理转让手续。

　　具体要求如下：

　　未经其他产权共有人书面同意，共有产权住房的承购人不得单方对共有产权住房设立居住权。

　　共有产权住房的承购人去世，继承人在广州市无自有住房的，可以提交继承公证文件后重新与代持管理机构签订《共有产权住房共有协议》、继承承购人产权份额作为共有产权住房继续居住使用；继承人在广州市有自有住房或者虽无自有住房但选择转让共有产权住房的，应按规定办理转让手续，继承转让收益。

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