金州房产退税政策文件最新,金州房产退税政策文件最新消息

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1. 房屋退税需要哪些条件？
2. 2023年购房退税政策是怎么规定的？

房屋退税需要哪些条件？

房屋退税需要如下条件 (一)是个人出售及新购住房的时间均发生在1999年12月2日以后，且出售及购买房屋的时间相隔不超过12个月(买房卖房不分先后，但期间不超过12个月); 个人出售住房的时间，以个人所得税完税证上代扣税款的时间为准; 个人购买住房的时间，以商品房买卖合同或房产产权转让证明中房产交易所登记确认时间为准。

(二)是个人出售及新购住房均坐落在广州地区范围(含原两区、两市)内; (三)是个人出售住房在广州市国土房管局办理房产交易过户，并由市调房总站按住房转让收入全额依1。3%代征了个人所得税。

2023年购房退税政策是怎么规定的？

2023年购房退税政策是这样规定的：

一般来说,满足契税退税三个政策就可以享受退税的政策。据相关的文件规定,个人购买住房时,单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的,并且该住房属于家庭少有住房的,契税减按1.5%征收。

其中,对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人,并且该住房属于家庭少有住房的,契税减按1%征收。个人购买住房,与上述规定不符合的,不应当享受上述优惠政策,应按法定税率征收契税。法定税率为3%。

一、政策享受条件

01、地点

纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市(地区、州、盟)所辖全部行政区划范围。

02、退税主体

出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。对于出售多人共有住房或新购住房为多人共有的，应按照纳税人所占产权份额确定该纳税人现住房转让金额或新购住房金额。

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