深圳龙岗独栋出售信息,深圳龙岗独栋出售信息最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于深圳龙岗独栋出售信息的问题，于是小编就整理了3个相关介绍深圳龙岗独栋出售信息的解答，让我们一起看看吧。

1. 深圳6千每平米能买到小产权房吗？
2. 深圳的小产权房该不该买，如果买要注意些什么？
3. 古代旅行家徐霞客去过哪些著名景点？现在还有吗？

深圳6千每平米能买到小产权房吗？

深圳房地产行业销售5年，深莞惠商品房，小产权房（村委统建楼，军产房）分享行业知识，欢迎咨询探讨，专注深莞惠楼市前沿！

龙岗坪地的小产权房，独栋农民房的均价大概在6000/平 ，地处205国道旁，还有地铁延长线六联站、3房的价格一般是50来万，周边还有六联小学，所以说，6000块/平还是能在深圳买到小产权房，喜欢可私信我。

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在深圳6千就想买房？想多了吧，还是洗洗睡吧，什么？是小产权房，小产权房也不行啊。最近在看房，对这块相对比较了解。

深圳新房价格

3月份深圳新商品房均价53000元/平左右，就算找犄角旮旯的地方（什么坪地、坑梓、松岗），深圳最便宜的商品房价格应该不会低于25000元/平。

深圳二手房价格

深圳二手房价格略高于新房价格，出现了一、二手房价倒挂的现象，主要原因是这两年国家在调控，深圳的新房房价硬生生被***按下去，没怎么涨，但***能量再大，也管不住二手房交易价格。

小产权房价格

小产权房价格一般是商品房价格的40%-50%之间，地段好的都已经超过商品房价格的50%了。

只能说6千能买到小产权房，不是中介骗你去看房就是天上真掉馅饼了。

深圳的小产权房该不该买，如果买要注意些什么？

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深圳的小产权房对于普通人来说还是可以买的，因为如果在深圳久了就知道，普通人是很难买得起天价的商品房，深圳的商品房均价在5万以上，随便一套商品房都要几百万了，这得掏空普通家庭的全部积蓄，也不一定买得起，所以还不如买价格相对便宜的小产权房过渡一下，这样房贷压力也没那么大，买了小产权房总算在深圳有个长期的落脚点，也算是有了归属感。

现在宝安中心的小产权房就不错，2房70万左右，喜欢可私信我！

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现在买小产权最重要的是确认能否入户，现在政策改了，小产权有些可以入户，有些不可以入户，买之前必须搞清楚，还有问清楚可以读那些学校，我也在打算买小产权，周边几个了解过，有些可以入户并且可以读公立学校，有些不能入户，连学校都没有读的，具体要看小产权村委性质。

01.小产权弊端一：需全款支付，不能贷款、不能抵押，杠杠率为0，流动性接近0。

租房客群体收入不高（不排除部分高收入人群个人习惯喜欢租房），特别是住城中村租客，科技园上班2-3万/月基本是大多数程序员收入，部分其他行业收入可能会更低。

因而，像一次性付款支付100来万或70-80万（小户型）对大部分人没有储蓄依旧是个难题。

同样对于老家强二线城市，有这个70-80万首付款，买到的就是200-250万房子，楼盘品质、生活层次是完全不同的。所以大多人考虑会回老家强二线置业为先。

上面提到杠杆率为0（即不能***，不能抵押），无法享受到房产的金融属性；另外，流动性差，代表未来你的下家接盘侠可能性很小。

02.小产权弊端二：产权不合法，不能正常交易，基本是地下交易。

产权不合法，无非担心被强拆和购买后遭毁约两种。其一，深圳目前基本没有强拆的案例或者很少，建议适当购置人口较多区域，太过便宜或接近边界线少接触；其二，像购买之后遭到原业主毁约案例也有不少，可以咨询专业律师相关法律问题如何避免。

03.一般而言刚需客购买小产权几率或很低，但投资客玩小产权偏多。主要是16-17年两年投资客集中拿货（按栋买），然后“凤变冰”装修后出租，待到整个楼市环境转变开始散装出货（按套卖），获利空间还算乐观。

另一种是投资客博旧改购买农民房，比如近年的白石洲、布吉、向南村、湖贝、河西等地区农民房较火，但这中间不一定能100%稳妥，旧改周期长（基本10年以上，有的资金压力大会被拖死），另外是赔付标准不一定稳，比如沙井凤凰村旧改1.3/1.4万拿货，最终仅赔付0.9万/平的标准，损失惨重。

总结，小产权有利有弊，刚需上车看个人意愿。

小产权房，分为农民房，村委房，军产房。其中，农民房是最多的，也是最危险的。不确定性因素太多，容易出事。比如，一房多卖，产权***，拆迁没得赔偿，等等。村委房就好很多了，比较有保障。军产房更好，不可能拆。地方***，没有权力去拆军产房。所以，如果想买房，能买房，最好是军产房。其次是村委房。最后，才能考虑农民房。小产权房，其实是有年限的，都是70年。到期了，你就必须搬出去。虽然你可能活不过70年，但是如果你传给你小孩。他们可能到期了，就要搬出去，不是永久的。所以，买小产权房，其实就等于是长期租房子。相比而言，有产权的房子，虽然贵，但是涨得快，有保障，70年到期后可以续期。我觉得，还是买有房产证的好。如果不能买，如果你个人条件好，可以申请深圳市***的公租房，经适房，共权房，等等。深圳如果买不起产权房，可以考虑去东莞临深片区买产权房。就算是真的考虑小产权房，我觉得，深圳也太贵了，已经涨上去了。现在在深圳买农民房，也是接盘侠了。前不久，我在东莞大朗，看了一套农民房，均价3200元，32万100平。我有个朋友的表妹，刚刚在东莞樟木头，买了一套小产权房，25万，100平。所以，我觉得可以考虑去东莞买。现在光明片区，公明这边，农民房，都要9000了。不便宜。

如果你要想在深圳买小产权房，我建议你去沙井，松岗，公明，等等地方看看。虽然偏远，但是价格比较便宜。沙井的新桥统建楼新桥花园，村委房，小区环境还可以。均价15000左右。松岗地铁站边，也有村委房，均价也是14000左右。还有石岩。那边也比较便宜。石岩靠近龙华和西丽，地理位置比较好。

有钱就买商品房，环境好，学位房。资金不够的，他考虑统建房也是一个权宜之计，有一个房间，有床位，满足基本居住，总比年年被房东加租的好。

近期有一个老乡，就是被房东半年内加租七八百，而且房东态度恶劣，叫他不租就搬走，非常没有人情味。他一气之下，就考虑买个农民房了，哪怕远一点都行。

违建也不是就没赔偿。比如2003年的，布吉很多农民房也是当时违建，后来2008年又承认是历史遗留问题，没强拆。 2009年登记后，就更加没***了。 但是这些房子，当时就是违建。

深圳没有农村，所以没有小产权房，只是大多数人，把这种历史遗留问题的房子当做小产权房。

深圳的历史遗留问题，期待会得到圆满的解决。

[_a***_]***补偿，皆大欢喜，城市更新，提升原来脏乱差环境，又解决了历史遗留问题。

古代旅行家徐霞客去过哪些著名景点？现在还有吗？

徐霞客名弘祖，字振之，别号霞客，明代伟大的地理学家、文学家、史学家。徐霞客生性自由蔬狂，不喜官场仕途，于是把整个生命都寄置于山水之中。年轻的徐霞客告别书斋生活，挣脱了仕途功名的束缚，开始实现儿时的梦想。他22岁就开始外出旅游，历经34年，直到生命结束为止。他先后游历了大半个中国，足迹遍于华东、华北、中南、西南，包括今江苏、浙江、安徽、福建、山东、河北、山西、陕西、河南、江西、广东、广西、湖南、湖北、贵州及云南等16个省，遍及北京、天津、上海3市。踏遍泰山、普陀山、天台、雁荡、九华、黄山、武夷、庐山、华山、武当、罗浮、盘山、五台、阻山、衡山、九嶷等名山，;游尽太湖、民江、黄河、富春、闽江、九鲤湖、钱塘江、潇水、湘水、郁江、黔江、黄果树瀑布、盘江、滇池、洱海等胜水，足迹遍布五湖四海。在考察途中徐霞客将亲眼所见以及自己的学术思考用优美的文笔以日记的形式记录下来，为世人留下了一部宝贵的著作。徐霞客本人被誉为“千古奇人”，而《徐霞客游记》一书则被誉为“千古奇书”。

到此，以上就是小编对于深圳龙岗独栋出售信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于深圳龙岗独栋出售信息的3点解答对大家有用。