房产证 用途住宅,房产证用途住宅用地/住宅

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证 用途住宅的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证 用途住宅的解答，让我们一起看看吧。

1. 上海房产证上土地状况中用途：住宅，房屋状况中建筑类型：公寓，用途：居住是什么意思？
2. 房产证上土地用途是住宅，商业是什么意思？
3. 房产证设计上的用途为其他。这里的‘其他’包括什么？
4. 房地产权证上房屋状况中用途一栏为“特种用途”这是什么意思？对于抵押贷款方面有什么限制或影响？急？
5. 房产证上用途里写综合什么意思？

上海房产证上土地状况中用途：住宅，房屋状况中建筑类型：公寓，用途：居住是什么意思？

为你解读如下：

1、土地状况反映出，该地块为住宅用地，是通过国有土地使用权有偿出让方式获得的——排除了城市划拨土地、农村集体土地的用地性质。但是为什么没有标注地块的总面积？没遇见过不懂。

2、在该幅地上，你取得的房屋是公寓。公寓属于住宅大类中的一个小类。它的用途当然是居住。

3、土地使用年限：原则上讲，国有土地有偿出让都是有年限的（法律使然）。但是，上海早期开发的成片住宅小区（例如2000年以前），其土地获得并非都是通过直接与区县或市一级的房屋土地管理局签署土地出让合同获得的。有的依照其他文件，然后被被背书成“转让协议书”形式，尤其在上海的郊区居多，被市房管局工作人员在私下场合议论为不规范。但历史成因就是这样的。所以，反映在颁布的房产证上，土地状况一栏里不明确标注具体的使用期限。但不明确标注不等于没有，在房产登记处的资料档案里，依然有其他材料可以佐证年限。

再啰嗦一句，我国国家法律上从来没有“产权年限”的提法，只提国有土地的使用权年限。这两者不能混为一谈！

房产证上土地用途是住宅，商业是什么意思？

　　房产证上土地用途：

　　住宅：表示生活居住房产。

　　商业：商业活动房产，比如办公房产。

　　房地产用途的类型主要包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。

　　对于房地产的概念，应该从两个方面来理解:房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。

房产证设计上的用途为其他。这里的‘其他’包括什么？

房产证上的房屋用途是根据规划证得来的，如果说房产证上的用途是“其他”则是一个很含糊的概念，就意味着既不是商业、也不是住宅、还不是厂房等，什么也不是，也有可能什么都是。

房地产权证上房屋状况中用途一栏为“特种用途”这是什么意思？对于抵押贷款方面有什么限制或影响？急？

我来为你解答： 房产管理条例中所称的“特殊用途”房屋，是区别与普通住宅的其他建筑，主要有：

1、办公用途，是指办公室（楼）以及其他直接用于办公的土地、房屋；

2、教学用途，是指教室（教学楼）以及其他直接用于教学的土地、房屋；

3、医疗用途，是指门诊部以及其他直接用于医疗的土地、房屋；

4、科研用途，是指科学试验的场所以及其他直接用于科研的土地、房屋；

5、军事用途，是指由于军事设施及其附属设施的土地及建筑，包括： 地上和地下的军事指挥作战工程； 军用的机场、港口、码头； 军用的库房、营区、训练场、试验场； 军用的通信、导航、观测台站； 其他直接用于军事设施的土地、房屋。

如果你的房屋是属于以上一种特殊用途，就填写上它的具体用途；如果你的房屋是普通住宅，就不会在房产证上标注特殊用途。特殊用途的房屋是国家所有，不可以办理抵押贷款。房产人阿斌为你解答。

房产证上用途里写综合什么意思？

综合，就是没定这房子最终的用途。

房屋用途：

按房屋用途性质分类，证上填写居住用房和非居住用房2种性质。不同用途性质的房屋应分别登记发证。

《城市规划法》实施后，经依法批准建设的房屋，房地产权初始登记房屋用途，应以城市规划管理部门核发的建设工程规划验收证明文件（连附图）所确定的建筑物各部位具体用途为依据。申请房屋用途变更登记的，须持城市规划部门同意改变房屋用途的书面意见。

如有关文件记载的房屋用途不明确（如“综合楼”等），可以土地出让合同中约定的建筑物部位分类（按已收取的“楼面地价”类别区分），作为登记具体房屋用途性质的参考依据。

如裙楼部位可能按商业用途，塔楼部位按住宅用途计收土地有偿使用费，相应的房屋应当分别登记“非居住用房”和“居住用房”。

为便于房地产权证使用者了解证内有关房屋由城市规划部门认定的具体用途，可在附记栏注记非居住用房的规划用途，如注记“城市规划房屋用途：商场（或办公用房、厂房等）”。

到此，以上就是小编对于房产证 用途住宅的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证 用途住宅的5点解答对大家有用。