商品房 有房产证,商品房有房产证吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商品房 有房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商品房 有房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 买了房就有单独户口本了吗？
2. 买房买有证的还是没证的？
3. 经济适用房与商品房的房产证的区别是怎样的呢？
4. 有房产证的自建房可以买么？

买了房就有单独户口本了吗？

可以的。但是也要符合一定条件。依据规定，立户、分户需提供的审核证明材料如下：　　

1.申请人书面申请；

2.申请人《户口簿》；　　

3.单位证明或房产证明（农村的可提供宅基证）；　　

4.结婚立户的还须提供《结婚证》；离婚分户的还需提供《离婚证》或法院判决书；　　

5.购房立户的须提供房屋产权证，或购房合同及发票。

买了房不一定有单独的户口本，房屋产权居住证和户口并没有直接的界限，如果没有到相关的户籍室和派出所进行备案，没有将自己的户口转移或迁出，这种情况之下是没有单独户口本的，所以买了房和单独的户口本之间是没有直接联系的房屋，只是居住住宿是你的居住地点，而户口本是你的户口所在地，没有分家的情况之下，户口所在地还在原来的家庭

买房买有证的还是没证的？

买房买有证的还是买没有证的那就要看买什么房子了，买开发商的商品房是没有证的，那是可以买的，如果是要买二手房那肯定是要买有房产证的才可以，没有房产证的房子是不能买的，如果买了很难办理房产证的，现在有的房子钱很少就是没有人买，因为办不到房产证。

经济适用房与商品房的房产证的区别是怎样的呢？

商品房和经济适用房都是颁发《中华人民共和国房屋所有权证》，在本质上是没有区别的，都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证，其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范。

只是在使用和交易方面就有不同了。

对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。

对于尚未住满5年的经济适用房，政策规定不允许按市场价格出售。

因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由***相关部门收购。

如果是经济适用房，会在产权证上附注一栏写明是经济适用房的，如果没有写的，则是普通商品房。

有房产证的自建房可以买么？

不能买，自建商品房一般都是是没有房产证的。

自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。

一般这类房屋是由乡***颁发的是乡镇产权，只能居住，不能买卖。自建房不属于商品房，更不属于经济适用房。自建房没有产权证，只有宅基地使用证。

一般商品房买卖的条件

1、买卖双方当事人必须具有完全行为能力。无民事行为能力和限制民事行为能力的公民不能订立房地产买卖合同，只能由其法定代理人代为进行。单位买房者购买私房的须得到有关机关的批准。

2、出卖方须有房屋所有权或土地使用权。

3、买卖双方当事人的意思表示必须真实。因此，一方以欺诈、胁迫等手段或乘人之危，使对方在违背其真实意思的情况下签订的房地产买卖合同无效。行为人对房地产买卖合同内容有重大误解或合同内容显失公平的，一方当事人可以要求撤销或变更合同。

4、房地产买卖合同不得违反法律或者社会公共利益。

5、房地产买卖合同的形式必须符合法律规定。房地产买卖合同应当***用书面形式并且应按法律规定办理房屋所有权转移登记和土地使用权变更登记。

选择小产权房，其实是有一定风险的，小产权房的交易只能说不违法，但不一定合法，建议大家要购买小产权房时，选择有房产证和土地证的。

自建房是我们俗称的小产权房，有房产证的话，可以进行自由交易，但是受一定的条件限制，比如说，同一个村集体内是允许自由交易买卖的，也就是我们通常说的只能卖给本村人。

到此，以上就是小编对于商品房 有房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于商品房 有房产证的4点解答对大家有用。