大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于过户后的房产证吗的问题,于是小编就整理了4个相关介绍过户后的房产证吗的解答,让我们一起看看吧。
房产证过户之后,新房产证编号会变,不会和原来的一个样. 房产过户流程如下:
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
从法律上讲:二手房卖买过户后,不动产的所有权人已发生转移,原业主也示存在所谓的房照。
二手房卖买,如果买家是全款交易的话,卖家在配合买家过户后,资金会立刻到帐。
买家如果是贷款卖房的话,在银行批准放贷到***到帐有时间差,这时有卖主往往会担心卖房的款项末进入自己的帐户,所以认为房照该不该给买主。
房产过户孩子名下后算无房户,如果父母仅有一套房,过户给了子女,就算是无房户了。因为房子产权以房产证为准,房产证是子女的名子房子就归子女了。一般的情况下问题不大,但如果子女将来不孝顺,虐待父母,那时想把房子再要回来,就会大费周章了,要到法院***,并提供原始证明,和子女不孝的证据等等。
所以父母在世时最好将房子掌握在自己手中,写好遗嘱,去世后再将房子留给子女。父母要给自己留个后手,名下有财产,心里不慌,避免子女得到了财产后对父母不尽赡养的情况发生。
不算。只要你最早名下有房,无论什么方式。转变所有权,你都还是有房子的。
如果你把你的房子过户给孩子的名下,你的孩子也是有房户,你也是有房户你们都不能申请,国家的各种***房的申请。比如申请经济适用房,申请公租房等等,这些都是不可以的。
过户时他们会输入产权证号,如果***的自然不能过户。房产过户手续的程序
1、双方在房屋交易合同签订三十日过后,持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气,并且申报成交价格。这个国家好算税。
2、房地产有关部门对有关文件进行审查,并在15日内作出生情书的书面答复。
3、房地产管理部门对房产核实还有现场评估。
4、房地产转让当事人缴纳一定的税费,房地产管理部门核发过户证明单。
到此,以上就是小编对于过户后的房产证吗的问题就介绍到这了,希望介绍关于过户后的房产证吗的4点解答对大家有用。
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