小产证有房产证吗,小产证有房产证吗怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小产证有房产证吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍小产证有房产证吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 没有小产证的安置房后果会怎么样？
2. 办小产证有期限吗？
3. 房地产开发有大证没小证？
4. 什么叫房产证的大产证和小产证？

没有小产证的安置房后果会怎么样？

没有小产证的安置房，只能有使用权，没有支配权，也就是说只能居住，不能出售给其他人，再说这种房子也不好出售。

如果这种房子被征用了拆迁，但是的***补偿款也会低于其他商品房的，会少很多，所以说没有小产证的安置房经济价值很低，如果是自己居住还可以，如果是想谋利就不行，所以要自己衡量。

没有小产证的安置房是不可以进行卖买的。

小产房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡***或村颁发，是人们在社区实践中形成的一种约定的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。

办小产证有期限吗？

对于房产证的办理的时间问题，我们的国家的法律之中有明确的规定。最高人民法院关于审理商品房买卖合同***案件适用法律若干问题的解释第十八条：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

(1)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;

(2)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;

(3)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

房地产开发有大证没小证？

房地产开发大产权证是指办理分户产权前的项目整体面积产权证。在取得大产证后，开发商在此基础上，将购房人购买的相应房屋面积分户办理到购房人名下的为小不动产权证，即分户不动产权证

房地产开发涉及到的证件种类有大证和小证之分。

大证通常是指开发商必须要具备的资质证书，如房地产开发企业资质证书、建筑工程施工总承包资质证书等，这些证书是开发项目顺利进行和取得成功的必要条件。

而小证则是指项目所需的建设与规划相关的审批文件，如地籍证、规划许可证、施工许可证等，这些证件虽然不是必须的，但是是保障开发项目合法有序开展的重要保障。因此，大证与小证都是不可或缺的证据，缺一不可。

在房地产开发过程中，大证和小证是指两类不同的证书。这里以中国的房地产为例进行说明：

1. 大证（简称“大确权”）：

大证是指整栋楼的产权证书，由房地产开发商在项目竣工后，通过验收合格并缴纳相关税费，向***部门申请获得。大证表明整栋楼的合法性和开发商对楼房的所有权。

2. 小证（简称“小确权”）：

小证是指单个住房单元的产权证书，由购房者在购买商品房后，凭借购房合同、完税证明等资料，向***部门申请获得。小证表明购房者对所购房屋的合法所有权。

在房地产开发过程中，正常情况下，开发商需要在取得大证后，才能为购房者办理小证。如果开发商未取得大证，则无法为购房者办理小证。因此，购房者在购买商品房时，一定要关注开发商的大证办理情况，以确保自己能够顺利取得小证。

什么叫房产证的大产证和小产证？

房产证是证明房屋所有权的合法文件，分为大产证和小产证。大产证指的是房屋的产权证书，证明了房屋的所有权和使用权，具有法律效力。小产证是指对房屋的单独权属证明，一般是在大产证上的分户证书，用于证明房屋的小部分所有权和使用权，例如商业用途的部分或者出租的小区域。大产证与小产证相互关联，在房产交易和产权转让中都需要同时提供，以确保房屋所有权的清晰和合法，保护产权者的权益。

到此，以上就是小编对于小产证有房产证吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于小产证有房产证吗的4点解答对大家有用。