有无房产证,有无房产证的房子有什么区别

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于有无房产证的问题，于是小编就整理了2个相关介绍有无房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房除了合同还有房产证吗？
2. 在农村买了房子什么证都没有？怎么办？

买房除了合同还有房产证吗？

针对只有购房合同没有房产证的房子，我建议你先了解下购房合同与房产证的区别后再做决定。下面就是我总结出的区别。　

1、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

2、购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

3、只有购房合同没有房产证的房子原则上是没法买的。合同法规定不动产交易必须经过相关部门登记，房产证权属没有经过登记肯定是所有权人不是本人，没有办法进行过户手续。

买房子除了购房合同，还有房产证的，购房合同只是购房的一些事项条款，它是不受法律保护的，所以说买房子是大事，不能只签购房合同，一定要办理正规的房产证，到房产部门去签定正式的购房合同，然后定期办理房产证，这样才能受到法律保护。

买房子没有房产证只有合同不靠谱。一方面是因为这类的房子可能存在产权不明的情况，购房合同也可以作***，如果没有房管局颁发的房产证为凭证，根本不知道谁才是真正的产权人，购买了这类的房子过户一般比较麻烦、***比较多、风险较大。

在农村买了房子什么证都没有？怎么办？

这要根据当地的情况决定，一般根据国家规定是不允许不是本地村民不应有当地自建房，但是有些是经过当地***批准可以部分给不是本村居民自建民房，如果其转让必须要经过村委会同意

根据《中华人民共和国土地管理法》，农村土地性质属于集体所有，任何组织和个人无权买卖，农村集体经济成员依法拥有使用集体建设用地修建房屋（即宅基地），但宅基地只有使用权，没有所有权和处置权。如果你不是本集体经济组织的成员或你是城里人买了农民的房屋，是过不了户的。且买卖行为是非法的，法律不会保护买家的权益的。

农村的房子都是建在宅基地上的，法律上是禁止买卖的！你如果买了农村的房子是没有产权证的！因为宅基地属于村集体，不属于个人所有！

现在农村也有很多小产权房，就是在农民宅基地上盖楼房，那些也都是没有产权证的！

正常居住生活的情况没问题，但是遇到拆迁之类的，是没有法律保护的，也得不到相关赔偿！

首先，你是不是这个村的村民呀，如果你是城市居民或者不是这个村的村民，那么你购买农村房屋这个行为是不受法律保护的。你只有向法院提***讼，请求***判令买卖合同无效，判令原房主返还房款，并承担相应的利息。如果你是本村村民，并持有有效的房屋合同，那么你可以凭借购房合同乙方向人民***提***讼，对该房屋主张所有权，乙方判令原房主的新房产证无效。

你好，很高兴回答你的问题，我是今日头条萧da宝农村买房没有房产证，存在较大的风险，自己决定是否购买

《中华人民共和国物权法》

第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

第十六条

不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。

第十七条

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

到此，以上就是小编对于有无房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于有无房产证的2点解答对大家有用。