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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于立地房出售最新信息的问题，于是小编就整理了4个相关介绍立地房出售最新信息的解答，让我们一起看看吧。

1. 立地房能买吗？
2. 遗留房产可以出售吗？
3. 父母房产过户流程和手续费？
4. 身边好多朋友都做了遗嘱，做完遗嘱后，房子还可以卖嘛？

立地房能买吗？

立地房国有出让土地能买。

国有土地出让时自建房一般是可以自由买卖和交易的,个人自建房是俗称的小产权房,有房产证的话,可以进行自由交易,但是受一定的条件限制,比如说,同一个村集体内是允许自由交易买卖的,也就是我们通常说的只能卖给本村人。

遗留房产可以出售吗？

可以

立了遗嘱的房子可以卖。遗嘱人通过立遗嘱的方式对房屋进行了安排，之后又把房子卖了的，在法律上可以视为，遗嘱人的行为变更了对房屋的安排，该遗嘱中涉及该房屋的部分无效。被继承人立了遗嘱处置房屋的，被继承人需要卖房屋的时候，可以撤销订立的遗嘱，这样就可以卖房了。

父母房产过户流程和手续费？

1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《***》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

2、过户费用;

(1)公证费;按房价2%缴纳，

(2)评估费：按房价0.5%缴纳。

(3)契税;按房价3%缴纳

(4)土地增值税;按房价1%缴纳。

(5)所得税;按房价1%缴纳

(6)房屋产权登记费：80.00元。

二、按房屋买卖办理过户

1、父母带《***》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《***》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

身边好多朋友都做了遗嘱，做完遗嘱后，房子还可以卖嘛？

您好！

可以。遗嘱，并不影响对生前个人合法财产的处置。

遗嘱，不能理解为一旦订立，就将个人合法财产“锁死”不能动了。

***设将房子立入遗嘱，随后遗嘱人想处置，自行处置即可。但是要注意，房子处置之后，相当于房子这项财产本身就“没”了，遗嘱中涉及到房产的分配部分，将不能生效。这一点，在我国原《继承法》意见中有明确说明：

39．遗嘱人生前的行为与遗嘱的意思表示相反，而使遗嘱处分的财产在继承开始前灭失，部分灭失或所有权转移、部分转移的，遗嘱视为被撤销或部分被撤销。

用来解释题主的问题就是：

遗嘱人生前指定将房子指定给某人继承。但是随后把房子处置了，可以理解为与当初订立遗嘱的“意思表示相反”。房子在发生继承之前所有权部分或全部转移了，则该遗嘱涉及到房产的部分，视为“被撤销”。

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到此，以上就是小编对于立地房出售最新信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于立地房出售最新信息的4点解答对大家有用。