房产证没办过户,房产证没办过户要交多少税

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证没办过户的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证没办过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房没有办理过户登记怎么办？买房没有办理过？
2. 买了没有房产证的房子，如何过户？老百姓买房何去何从？

买房没有办理过户登记怎么办？买房没有办理过？

　　　　买房时没过户，现在20多年了，最好的方式就是办理房产过户手续。　　买房不及时办理过户可能存在种种风险：　　1、如果房价继续上涨，而买家恰好面对一个不太厚道的卖家，就可能会出现一房两卖的情况，卖家将房屋交易过户给另一个出价更高的买家。根据《物权法》、《合同法》的相关精神，该房产权属于另一个高价买家，前一个买家所支付的所有款项可能会打水漂，只能追究卖家的违约责任，被迫陷入诉讼之中。　　2、即使房价没有上涨，或者上涨后原业主没有一房二卖，卖家仍然可以故意规避国家政策、逃避税费、损害国家利益等理由主张房屋买卖合同无效，那时买家也将被迫陷入诉讼和后续的麻烦之中。　　3、因为没有办理产权过户，如果卖家有其他的债权债务关系或法律诉讼，可能该房产会被法院或其他有权机关查封、冻结，因为房地产证上的名字还是原卖家，那么买家倾尽一生之力购买的房子有可能被***拍卖、变卖或作价抵债。　　4、一旦出现***拆迁、国家征收、征用等情况，有谈判协商资格的也只能是原卖家，而不是买家，买家的利益将很难获得有效的保护。　　5、购房者在买房过程中，无论任何原因，只签合同交款，不办理过户手续，虽可以回避限贷限购的问题，也可能得到银行利率的优惠，但同时也会面临众多的法律风险，甚至陷入财房两空的困境。所以，购房者在选择“只签合同不过户”这种方式时一定要三思而后行。

买了没有房产证的房子，如何过户？老百姓买房何去何从？

作为一个专业的资深房地产人，个人给点意见！

出现以下的情况有几点：

第一：买了没有房产证的房子，一般会出现以下情况，现实市场已经出现长租物业！

也就是使用权，租赁同权的情况下，既可以读书又可以让你首付低，总价低，但是根据物权法来说真正可以使用的年限只有20年！

等于你是一次性租20年来用，是不会出现房产证或者交易过户的情况！

长租物业在这个大时代的影响下，已经正式出台了，其中包括保利、万科、碧桂园等百强企业都有拿地，我们作为百姓只能是随波逐流！

在买这样的产品情况首先要看的是证件是否齐全！

作为一名地产从业者，我来回答一下

首先，买了没有房产证的房子，有几种情况。

一是，买之前别人已经告诉你无法办理产权证，比如小产权，比如安置地建房，超出地建设层数。这个就是民事***，如果你要反悔，最好的结果是原价退款，再加一点活期利息。二是，别人卖房给你的时候，跟你说有产权证，或是没有说无产权，我们买房一般都是认定可以过户的才买，这个故意虚构事实或隐瞒，就是***罪的主要特征，就尽快的取证，向公安机关报案，先把人控制起来，人进去了就好办一点，定性质很重要。

其次，如果你买到了无产权证的房子，先找下原因，如果是小产权，或是违规的搭建，就一定没有什么办法了，任何办法都没有。如果是因为国有土地建房，可以通过罚款，来解决这个事，但是会罚比较多的几十万，一个平米一千多一点这样的标准，按整栋建筑面积罚。

第三，开发商不***。可能因为没有验收、欠地价款、规费、欠税费等等。最好的办法，就是向当地人民***举报，也是尽量往往刑事责任上走。比如故意偷逃税款，公安机关介入开发商才会怕。

我是陈杰搞地产，欢迎大家关注我，向我提问。

到此，以上就是小编对于房产证没办过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证没办过户的2点解答对大家有用。