提前还贷 房产证,提前还贷 房产证更换

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于提前还贷 房产证的问题，于是小编就整理了2个相关介绍提前还贷 房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 提前还款多长时间拿产权证？
2. 不动产证如何提前办？

提前还款多长时间拿产权证？

正常情况下，购房者去银行办理完提前还贷的手续，并且银行进行完划款的操作之后，90天内房产证就可以归还到购房者的手里了。

购房者想要提前还贷，首先需要电话联系银行客服，告知银行自己想要申请提前还贷，需要经过银行的同意。银行同意之后，就会跟购房者约定一个时间段，去柜台进行提前还贷的手续办理。

购房者需要携带买房的合同、贷款合同、还贷流水清单等资料，去柜台填写提前还贷申请书，然后提交给银行进行审理。银行通过之后，购房者就需要把上述材料和身份证件等资料提交给房管局，办理解押手续。

解押手续办理完成后，购房者在7个工作日内，就可以领取到自己的房产证了。

各银行的分行政策有差异，通常办理流程和需要的时间如下：

1、提前1个月前往银行预约登记，填写提前还款申请表；

2、待1个月之后前往银行柜台扣款，完成提前还款；

3、银行扣款后下周的星期四再次前往银行领回《房地产权证》和“结清证明”以及相关解押资料，4、产权人及共有人持***并带上银行的解押资料和《房地产权证》、“结清证明”到房管局办理解押手续，待办理后第三个工作日去房管局领回解押后的房产证。一些银行在房贷没有还清之前，是拿不到房产证的，因为办理***时，房产证是抵押给银行的，在办理完抵押登记后，房产证会转移到房管局。在提前还完房贷之后，借款人要到房管局办理解除抵押登记手续，需要带上银行***合同、还完***的证明等文件。在办理完解除抵押登记手续后才能拿回房产证，正常情况下，需要两周左右就能拿到。提前还完房贷后，办理完相关手续，房产证通常需要银行去取回来；而如果是借款人正常结清房贷，那房产证则是由借款人本人去取

不动产证如何提前办？

提前办理房产证的方法如下：首先需要准备一下相关文件:1.购房合同正本(在开发商手里)

;2.合同预售登记表(一般在合同里贴着)

;3.户口本、***复印件(办理时随身带原件)

;4.房屋测绘表、图(本房屋的,测绘部门盖章的针对本业主所购房屋的)

;5.房屋登记表(在开发商那可以领或房地局领,但要开发商盖章)

;6.上述工作完成后,等着领证(15个工作日左右)。这些工作要在交完契税(房地产交易中心缴纳)和大修基金后才能进行,一般大修基金是物业代收代,有发票后办理房产证。

材料主要包括以下几种：

（1）盖章的申请表；

（2）房屋买卖合同；

（3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；

（4）测绘图、房屋登记表、分户平面图两份；

（5）专项维修资金专用收据；

（6）契税完税或减免税凭证；

（7）购房人***明（复印件核对原件）；

（8）共有的提交共有协议；

（9）银行的提前还贷证明。注意事项：不同地方的具体要求不同，请您一定要提前询问清楚。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证

要提前办理不动产证，首先需要确保所有相关手续和文件齐全。然后，联系当地房地产管理部门或不动产登记中心，了解办理不动产证的具体流程和要求。通常需要提交房屋所有权证、购房合同、***明等材料，并缴纳相应的费用。办理过程可能需要一定的时间，因此提前规划并提前与相关部门沟通是非常重要的。

到此，以上就是小编对于提前还贷 房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于提前还贷 房产证的2点解答对大家有用。