婚后买房办房产证,婚后买房办房产证时一方放弃所有权房证一人名单独所有

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于婚后买房办房产证的问题，于是小编就整理了5个相关介绍婚后买房办房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 婚前买房，婚后办房产证为什么要结婚证？
2. 婚前买房婚后领房产证需要夫妻双方到场办理手续吗？
3. 购房合同是婚前的，但是房产证是婚后办的，这是属于婚前财产吗？
4. 婚前各自买房，婚后办房产证，契税怎么交？
5. 购房时未婚办理不动产已婚咋办？

婚前买房，婚后办房产证为什么要结婚证？

你婚前支付房款，签署合同，婚后办理房产证，此时，住房已经属于你家庭所有，那么，缴纳契税，就要按照你家住房套数来论定数额，查验你配偶身份证和户口本，不是为了把你配偶名字写入房产证。是为了查验你配偶名下是否有住房，没有，按照首套房计算契税，你配偶有其他住房，你这房子算二套买入，缴纳全额契税。请问菁英为您解答的可以吗？

婚前买房婚后领房产证需要夫妻双方到场办理手续吗？

不是的.婚前签购房合同上的购房方是几个人,办理房产证就写几个人的名字.只要你跟房产商说明你的情况,是可以办出一个人的房产证的.当然,你如果提供结婚证和夫妻双方的***,也可办两人的房产证.办后属于夫妻共同财产.

购房合同是婚前的，但是房产证是婚后办的，这是属于婚前财产吗？

　　是的，属于婚前房产，以购房合同和结婚证时间为准。

　　办理婚前财产公正。办理的步骤如下。　　第一步，当事人要准备好以下几种材料： 　　1、个人的身份证明，如***、户口簿，已婚的还要带上结婚证。　　2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。　　3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况；财产的名称、数量、价值、状况、归属；上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。　　第二步，准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。　　第三步，公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明；查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果，当事人配合公证员做完公证接谈笔录，并在笔录上签字确认。　　第四步，双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的***程序履行完毕，两周后当事人就可凭收费单据来领取公证书了。

婚前各自买房，婚后办房产证，契税怎么交？

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。

当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

购房时未婚办理不动产已婚咋办？

购房合同时未婚办产权已婚，算个人财产。户口本的婚姻状况只作为参考值，当事人的婚姻状况以结婚登记为准。

婚前财产的界定时间为双方结婚登记之日，结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有，结婚登记日后一方单独获得或双方共同所有的财产除法律另有规定或当事人特别约定外，作为婚后夫妻共同财产。

到此，以上就是小编对于婚后买房办房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于婚后买房办房产证的5点解答对大家有用。