南宁房产买卖最新政策,南宁房产买卖最新政策出台

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南宁房产买卖最新政策的问题，于是小编就整理了4个相关介绍南宁房产买卖最新政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021年南宁买卖房屋手续及流程？
2. 南宁经适房申请条件及流程？
3. 南宁房产证过户费用是多少？
4. 南宁的经济适用房可以卖吗？

2021年南宁买卖房屋手续及流程？

南宁买房手续具体有哪些

1、去各楼盘现场，挑选合适自己的房子。现在开发商一般只接受2种付款方式：一次性和按揭。目前的政策，你需要付房款的20%作为首付，余下的80%可以申请银行按揭。办理按揭需提供银行要的资料，一般为：身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、私章等。

2、倘若你有公积金，且连续缴满12个月以上，可以申请公积金贷款，一般银行代办，也可以自己去当地公积金中心申请。手续大致程序如下，缴纳定金、交首付、签购房合同、办理按揭。

3、除房款外，还需缴纳契税(一般为房价的1-2%，视面积而定)、维修基金(各地标准不同，有的按照面积算，有的按照房价算)和保险费(有的银行收、有的不收)。

4、验房：主要要看墙壁、验水电、验防水、验地平、验层高;验门窗等。

5、交房：在交房时也要注意查看相关的资料。

1、看房注意，清楚房屋的地理位置、户型、面积、质量、构造、交通、周边环境、配套设施以及周边环境等，然后根据自己及家人的实际情况考虑清楚是否购买。之后要仔细考证开发商的信誉及实力，要开发商出具营业执照、资质证书，以及项目的五证二书。

2、签合同时注意，签合同前检查购房合同文本是否规范;要求开发商再次出示“五证二书”，避免后期发生质量问题的***;再一次彻底全面的检查所购房屋质量，并确认好房屋的户型、面积等; 仔细检查合同内容，明确有关事项的具体交接时间。

3、***时注意。提交的***资料要真实、详细，以免影响***流程，拖延***办理时间;***额度量力而行，对自己的工作稳定程度、收入水平及还贷能力做出准确判断;根据自己的实际情况，选择一种在自己经济收入承受范围内的***及还款方式。

买房的流程需要自己按照有关程序进行合理的操作，只要自己的手续齐全就可以有效的解决，自己不需要过度的纠结其中的条约束，但是最为关键的就是自己的需要积极的了解相关政策，从而更好的维护自己的利益，但是需要自己合理的阐述，确定利益。

南宁经适房申请条件及流程？

一、南宁市经济适用房申购条件

1、取得南宁市城区范围内居民户籍三年以上且在城区范围内工作或者实际居住生活;

2、属于两人以上家庭户或者30周岁以上单身人员;

3、在南宁市城区范围内没有自有住房;

4、家庭人均年收入低于本市上年度城市居民人均可支配收入的80%。三、南宁经济适用房申购流程：

南宁房产证过户费用是多少？

约为房产总价的8.3%。

个人所得税1%。（是业主的唯一住宅房产且房产证满五年免交） 增值税5.5%。（房产证满二年免交） 契税1.5%。（非买家首套房变为3%） 其它小税费数百元。

南宁的经济适用房可以卖吗？

原政策:南宁经济适用住房取得房产证后,3年就可以上市交易。 新修订的《经济适用住房办法》对经济适用住房上市交易作出了严格的规定:

一是明确经济适用住房购房人拥有有限产权。

二是明确购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由***按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

三是明确购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向***交纳土地收益等相关价款,***可优先回购;购房人也可以按照***所定的标准向***交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。

四是明确个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。 《细则》还规定,已经购买经济使用住房的家庭又购买其他住房的,原经济适用住房由***按规定价格及合同约定回购。

到此，以上就是小编对于南宁房产买卖最新政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于南宁房产买卖最新政策的4点解答对大家有用。