奉化市最新房产政策,奉化市最新房产政策出台

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于奉化市最新房产政策的问题，于是小编就整理了3个相关介绍奉化市最新房产政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 奉化购房补贴要办完房产证才能领取吗？
2. 奉化区农村宅基地管理办法？
3. 想生活在宁波，但是只能买得起奉化的房怎么办？

奉化购房补贴要办完房产证才能领取吗？

奉化购房补贴要办完房产证才能领取。如果是新房，可以***开发商，及时办理房产证，否则要求退款，如果是二手房，和原房主协商及时办理房产证，否则也可以***，要求解除买卖合同

奉化区农村宅基地管理办法？

以规范农村宅基地管理、依法维护农民合法居住权益为目标，优化完善村庄布点规划，加强农民建房用地保障，深化农村宅基地审批制度改革，完善农民建房用地监管机制，切实破解农民建房难问题，逐步建立与我市经济社会发展相适应的符合农民意愿的宅基地管理模式和运作机制。

一、集体经济组织成员有下列情形之一的，允许办理宅基地使用权变更登记：

　　（一）本集体经济组织成员，符合农村村民建房条件的，经村民委员会或村经济合作社同意，可以购买本集体经济组织内他人多余的房屋，办理宅基地使用权变更登记；

　　（二）通过遗产继承的农村宅基地，继承人不受同一集体经济组织成员的限制，按规定办妥遗产继承手续后办理宅基地使用权变更登记。

　　二、严格执行城镇居民不能在农村购买和违法建造住宅的规定。有下列情形之一的，不允许办理宅基地使用权变更登记：

　　（一）农村宅基地购买人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，不予办理；为买卖农村宅基地，购买人把农村户口迁移到宅基地所在村，尚不属于农村集体经济组织成员的，不能办理房产转移和宅基地使用权变更登记；

　　（二）农村宅基地通过分家析产给不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，不予办理；分家析产属于买卖，如果受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，不能办理房产转移和宅基地使用权变更登记；

　　（三）农村宅基地通过法院裁定的，参照市人民***〔2005〕17号专题会议纪要执行；涉及集体土地使用权的，抵押权人为金融机构或自然人的，初次抵押登记时间在2004年3月19日之前的，由市人民***直接裁定转移，初次抵押时间在2004年3月19日之后的，不予转让。

宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。

2、由于中国实行城乡二元体系，在城市化浪潮中，越来越多的人“农转非”。无论出于什么原因，一旦把户口转走，就失去了对老家宅基地的继承权，又不能买回来，只能眼睁睁看着“祖宅”变成村集体的资产。

想生活在宁波，但是只能买得起奉化的房怎么办？

市中心老破小地段好总价低，现在又在旧改，人居环境有了很大改善，而且保值，你可以考虑一下。我不是中介，只是认识很多中介朋友，看到他们发的朋友圈房源，老小区那价格还是蛮有吸引力的 可惜我限购了

奉化现在是宁波下辖的一个区，2016年11月撤市设区之后，这几年发展很迅猛，不管是生活还是工作，奉化都是不错的选择。

如果工作在宁波，住在奉化，有轨道交通直达，有快速路和高速可达，来去很方便。我有很多同学、朋友，跟你正相反，他们是在奉化工作，但住在宁波，每天来回也很顺畅。想想北京、上海，每天上个班就得一两小时，其实住奉化真心不错。

如果住在奉化，吃也不错。奉化的小海鲜，是出名的，红烧望潮、盐水虾蛄弹、土豆青蟹羹、参糊羹、抱盐鲳鱼、风鳗鲞、风带鱼、乌狼鲞烤肉、豆腐弹胡等，当然还有海苔、紫菜、海带、虾米等。还有那些美食，譬如莼湖米豆腐、海鲜面、牛肉干面、萝卜丝团、大饼生煎、溪口千层饼等，自然少不了鼎鼎有名的奉化水***，“走过三关***头，吃过奉化芋艿头”的芋艿头，奉化尚田草莓等。

如果住在奉化，周末或节***日，你可以带着家人，去中国第一渔村桐照逛逛，休渔期的码头上，几百艘渔船阵列在前，颇为壮观。可以去奉化溪口，弥勒佛的道场雪窦寺，蒋介石的故居，四明山的怡人风景。可以去松岙、裘村，来一次红色之旅和山海之旅。可以沿着石沿港，参观一下军港风姿和海边人家。想清心润肺可以去大堰，想观赏漫山杜鹃去金峨山，桃花盛开的地方去萧王庙，还有盛名在外的滕头村。

最关键的一点，奉化的房价在宁波区内，相对还算便宜，均价在2万左右。宁波主城区，基本上都在四万以上。买奉化的房子用来自住，你不会后悔的。但是，如果在奉化买房用来投资，还是观望再说，毕竟奉化这几年的大规模开发建设，整个住宅的体量是蛮大的，需要消化一段时间。

如果工作在宁波，安家在奉化，在资金紧张的情况下，是个不错的选择。以后有了好的发展，有了积累，也可以在宁波再购房。

到此，以上就是小编对于奉化市最新房产政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于奉化市最新房产政策的3点解答对大家有用。