东莞最新房产销售政策,东莞最新房产销售政策解读

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于东莞最新房产销售政策的问题，于是小编就整理了3个相关介绍东莞最新房产销售政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021年东莞市买房入户条件？
2. 2021年东莞地区购房限购政策？
3. 东莞网签政策怎么处理？

2021年东莞市买房入户条件？

一、政策性入户

1、“两个五年” 入户(稳定居住就业入户)

a.持我市有效<广东省居住证>且累计时间满5年(60个月).

b.在我市正常参加社会养老保险且累计时间满5年.

c.与申请人共同居住,生活的配偶和未成年子女可随迁.

房产在东莞不作为入户条件，仅仅是入户地址。也就是说买了东莞的房还需要满足入户东莞的条件，才能把自己的户口落在东莞的房产上。

　　东莞户籍居民，在东莞市内购买商品房后可以办理市内迁移入户。

　　此类迁移属市内户口迁移范畴，其中购买商品房入户适用于在我市购买了商品房后的户口迁移，房主及其配偶、子女、父母可申请将户口迁到该商品房中，但要注意的是每个新购房产只可申请一次市内购房入户。

　　简单来说，就是你已经入户东莞了，然后购买了房产，将自己落在别处的户口落在自己的名下。　　申请所需要材料主要包括有：房产证或不动产权证、申请人及随迁人的身份证和户口簿以及申请人与随迁人员的关系证明(《结婚证》、《出生医学证明》、《收养证》、能清楚反映关系的《居民户口簿》或户籍派出所出具的关系证明);市内户口迁移主要是针对在我市户籍居民因购房(商品房除外)、建房、夫妻投靠、父母投靠子女、未成年子女投靠父母、离异原因的市内户口迁移，申请所需要材料主要包括有：申请人及随迁人的***和户口簿、申请人与随迁人员的关系证明，如迁入自建房的还需提供房产的房产证或土地证(不动产权证)。

东莞户籍限购条件：

　　2021年2月27日后入户东莞者，需满足落户满半年、且在购房前两年内逐月连续缴纳社保满半年。（二手房无这个要求）

　　2021年2月27日前入户东莞者，无要求。

　　非东莞户籍限购条件：

　　须提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上社会保险证明，个人所得税缴纳证明不再作为购房资格审核材料

2021年东莞地区购房限购政策？

1.非本市户籍居民家庭在本市购买第二套商品住房（新建商品住房或二手商品住房），须在购房之日前四年内在本市逐月连续缴纳社保满三年。

2.夫妻离异的，任何一方自离异之日起两年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

3.新入户居民家庭购买第一套新建商品住房的，须在本市落户满半年、且在购房前两年内逐月连续缴纳社保满半年。

4.企业须经市场监督管理机关核准登记注册满两年后方可购买商品住房。

东莞网签政策怎么处理？

4月18日，东莞市房产管理局、东莞市住房和城乡建设局联合发布《关于进一步明确新建商品住房和二手住房交易转让有关问题的通知》，对4月10日公开的住房限购政策中“交易转让”和“执行时点”进行明确。

《通知》指出，在2017年4月11日零时前已完成网签的新建商品住房和二手住房，无论是在上述时间点之前或之后办出《不动产权证》，均不受“须取得不动产权证满2年后方可上市交易”条款的限制。在2017年4月11日零时后网签的新建商品住房和二手住房，须在取得《不动产权证》满2年后方可进行网上签约交易。

此前政策曾要求，通过赠与方式转让住房后,须满2年后方可再次购买住房；接受赠与的,须符合本市的现行限购政策。

对此，《通知》明确，2017年4月11日零时前，通过赠与方式转让（须取得《房地产权证》或《不动产权证》）住房的，不受此条款限制。而在2017年4月11日零时后，通过赠与方式转让住房，赠与方从而获得购买住房资格的，须满2年后方可再次购买新建商品住房。接受赠与的住房，须取得《不动产权证》满2年后方可进行网上签约交易。

到此，以上就是小编对于东莞最新房产销售政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于东莞最新房产销售政策的3点解答对大家有用。