没有房产证可以***,没房产证的房子能***吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于没有房产证可以贷款的问题，于是小编就整理了4个相关介绍没有房产证可以***的解答，让我们一起看看吧。

1. 没有产权证的房子可以办理银行贷款吗？
2. 为什么很多人的贷款没有还完房产证在自己手里？
3. 全款买的房子已经备案了房产证还没办开发商会不会再向银行把房子抵押贷款？
4. 没有房产证银行也能贷款是怎么回事？

没有产权证的房子可以办理银行***吗？

只有购房合同的房产是不能抵押贷款的。这是因为，用于抵押***的房产，最基本的条件就是必须双证齐全，即《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。因为，只有双证齐全的房产，才能办理抵押登记手续，***机构才能取得《他项权利证书》，才会放款。　　但如果是按揭***买的房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押***。不过办理这种***，要求办理房屋按揭***的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭***已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以办理。　　办理住房二次抵押***的房子必须具备以下条件：　　1、用于二次抵押***的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；　　2、用于个人房屋二次抵押***的房屋必须是现房；　　3、房屋是使用***行的抵押***所购买的一手房；　　4、房屋抵押登记已办妥，且***行是房屋的抵押权人；　　5、房屋已办理保险，且保险单正本由***行执管；　　6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。　　由此可见，只有购房合同的房子是很难办理抵押***的。

为什么很多人的***没有还完房产证在自己手里？

每家银行抵押房本的时间是不一样的，有的还款2年左右就可以拿到房本的。

***结清手续：

1、当还清了全部***本金和利息后，可以到***机构办理《房屋他项权证》以及《***结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押；

2、办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵***销申请表》，提供由***机构给予借款人的《***结清证明》，以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》；

3、到房产局办理抵***销手续；

4、带他项权证去房屋所在地的房管局办理注销登记手续，房管局会在所有权证上盖章(表示按揭已经还清)。

每家银行抵押房本的时间是不一样的，有的还款2年左右就可以拿到房本的。***结清手续：

1、当还清了全部***本金和利息后，可以到***机构办理《房屋他项权证》以及《***结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押；

2、办理房屋抵***销业务时需要填写一份《抵***销申请表》，提供由***机构给予借款人的《***结清证明》，以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》；

3、到房产局办理抵***销手续；

4、带他项权证去房屋所在地的房管局办理注销登记手续，房管局会在所有权证上盖章(表示按揭已经还清)。

全款买的房子已经备案了房产证还没办开发商会不会再向银行把房子抵押***？

不会。备案了，开发商就不能再抵押了。

备案的意义是，为了保护期房的购房者的权益，在房子没有交付之前，购房人已经购得房屋的这个时间段，开发商必须在规定的日期内在房管局进行备案。备案后，该房在房管局系统里，就已经属于购房人名下的房子了，待房屋交付后，可直接在房管局办理房产证。

若购房人退房，那么开发商需要提供相关资料，房管局核实后才会取消备案。这个流程是很复杂的。你的购房合同里面，是有明文规定的，你可以看一下。

没有房产证银行也能***是怎么回事？

房产证还没有下来可能能办***，也可能办不了***，原因如下：

如果是因为你的房子正在按揭***，导致没有房产证，你可以可以向银行提供预售合同和按揭***偿还材料来申请***。如果你确实是没有房产证，你还可以提供汽车、汇票、债券等质押物，不一定非要是房产证，同样也是能向银行申请***的，不过具体的***额度要看银行对你资产的评估了。如果你什么都没有，但是有稳定的工作和收入，也可以申请款来获得资金，不过可能需要你的银行流水单。

购房合同能***的条件：

抵押***必须要有房产证才可以办理，期房按揭***是可以凭合同去办理***的。办理抵押***，需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、***用途资料等。

1、 一手房可以办理按揭***，凭抵押合同、首期款付款证明、***人***、户口本、结婚证/单身证明等，通常会由开发商提供阶段性担保，直到个人拿到房产证并办好抵押为止。

2、如果是正在***，仅凭购房合同银行是不会再给你***的，需要你结清上家银行的***，拿出房产证，再到另一家银行(也可以是原银行)办理***，注意抵押***是需要有资金用途证明的，买房、装修、买车等都可以。

拓展资料：

住房按揭***需要的条件：

***对象：

凡年满18周岁具有完全民事行为能力、有合法居留身份的居民，因自用需要购买的普通商品住房、经济适用房、二手房、别墅、商住房均可申请。

到此，以上就是小编对于没有房产证可以***的问题就介绍到这了，希望介绍关于没有房产证可以***的4点解答对大家有用。