不动产与房产证区别,不动产和房产证有啥区别

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于不动产与房产证区别的问题，于是小编就整理了2个相关介绍不动产与房产证区别的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋证明和房产证有什么区别？
2. 房产证跟不动产证有区别吗？

房屋证明和房产证有什么区别？

　　二者本质区别，房产证证明房屋所有权归购房者所有。房屋租领证房屋所有权不一定归房东所有，是租赁凭证，房东在出租房屋时必须出示的证件，是受法律拘束必须持有此证件才能出租房屋的。

　　同时，二者在行驶房屋处置权力上也有不同，如果是房产证，则购房者可以行使占有、使用、收益和处分的权利，房屋租领证拥有者如没有房产证只有按相关协定规定的受限处置权利，比如使用和出租收益。

　　相关概念：

　　1、《房屋租赁证》是租赁行为合法的凭证。

　　租用房屋从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》作为生产、经营者申领营业执照等有关证照的凭证之一。租用房屋用于居住的，《房屋租赁证》可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。

房产证跟不动产证有区别吗？

1、名称不同

不动产权证和房产证最大的区别就是名称不同，房产证全称为中华人民共和国房地产权证;不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。

2、内容不同

房产证和不动产证在内容上就有很大的区别：房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。

3、发证机关不同

不动产权证和房产证的发证机关不同，房产证印章：发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民***。

不动产权证印章：不动产登记机构由县级以上人民***依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：“XX县国土***局不动产登记专用章”。

你好，很高兴回答你的问题。

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房产证和不动产权证是两种不同的“本子”，我认为不动产权证更像是房产证的升级版本，毕竟在以前使用房产证卖房的时候，往往还需要和土地使用权证才能完成交易，而新的不动产权证则不需要。

第一：什么是房产证，什么是不动产权证。

1.房产证。

官方一点的话就是购房者通过交易取得房屋的合法权的证明，并且对房屋具有占有、使用、出售等权利。

其实简单来说就是只要房产证上面写的是你的名字，那么这套房子就是属于你的，别人不能非法占有。

房产证由国家的房地产主管机关颁发，不过在后期的交易的时候，房产证必须要和土地使用权共同使用才行，也就是过去在进行二手房交易的时候往往都需要在很多部门之间来回跑才行。

2.不动产权证。

相比较之下，不动产权证的功能更全面，并且是建立在物权法基础之上的，主要是对不能移动的物体或者是移动后会发生本质改变无锡的所有权证件，针对的不仅仅是房子，还包括土地、森林等。

1、概念不同：

（1）房产证即《房权证》，主要是指购房者与售房者通过交易，并且签订合同后，依法办理而取得的房屋的合法所有权证书，能够对房屋享有全部的处置权。还有一些人认为只要有房产证就可以了，其实大家必须要做到的是“两证齐全”，也就是说《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》两部分都要有。

目前，在全国已经正式铺开了不动产统一登记，所以现在过户后办理的都是不动产权证书，也就是说将《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》合成一本证书。

（2）不动产证全称不动产权属证书，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施。

我国《物权法》第17条是这样规定的：不动产权属证记载的事项，应当与不动产登记簿一致，记载不一致的除有证据证明不动产登记簿有错误外，以不动产登记簿为准。以上可以证明不动产登记簿的证明力强于不动产登记权属证书。

2、监制机关不同：

房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，***院机构改革前，为中华人民共和国建设部；而新的不动产权证书，监制单位是中华人民共和国国土***部。

3、权证编号不同：

房产证包括两个编号，分别是建房注册号和房屋所有权证号；不动产权证书也包括两个编号，分别是证书编号和不动产权编号

扩展资料

到此，以上就是小编对于不动产与房产证区别的问题就介绍到这了，希望介绍关于不动产与房产证区别的2点解答对大家有用。