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杭州购房新政
杭州限购政策
2017年3月29日,杭州房管局再次下发通知,进一步完善杭州市认房又认贷限购政策。通知明确规定了限购人群,限购范围,同时调整了公积金贷款认贷标准、商业***的首付比例。
限购人群
1. 自2017年3月29日起,在市区范围内暂停对拥有1套及以上住房的本市户籍成年单身(含离异)人士或拥有2套及以上住房的本市户籍家庭出售新建商品住房和二手住房。
2. 非本市户籍居民购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年及以上社保证明,并暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售新房。
3. 户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县(市)的居民家庭,自户籍迁入之日起满2年,方可在杭州市限购区域内购买住房,并按照本市限购政策执行。
注:自2016年9月28日起,在杭州市区范围内(含萧山、余杭、富阳、大江东)暂停实施购房入户政策。
限购范围
一、公积金***:
1、名下无房,无***记录,或商业***已结清,***首付款比例不低于30%,利率执行3.1%。
2、名下拥有1套住房,或无住房但有住房公积金***记录且相应***已结清,***首付款比例不低于40%,利率执行3.575%。
3、名下拥有两套及以上住房,或未结清住房公积金***,不得申请住房公积金***。
二、商贷:首套利率4.1%,二套利率4.9%
三、商贷+公积金组合贷:
1、满足商贷新政首套判定条件的情况下,从来没有过公积金***记录,组合贷首付执行3成,利率执行4.1%+3.1%。
2、满足商贷新政首套判定条件的情况下,曾有过公积金***记录但已结清,组合贷首付执行4成,利率执行4.1%+3.575%。
本市户籍成年单身(含离异)人士在限购区域内限购一套住房,即在市区范围内暂停对拥有一套及以上住房的本市户籍成年单身(含离异)人士出售新建商品住房和二手住房。
杭州买房政策:
1、杭州房管局再次下发通知,进一步完善杭州市认房又认贷限购政策。通知明确规定了限购人群,限购范围,同时调整了公积金***认贷标准、商业***的首付比例。杭州买房对一定人群也是有限购的:自2017年3月29日起,在市区范围内暂停对拥有1套及以上住房的本市户籍成年单身(含离异)人士或拥有2套及以上住房的本市户籍家庭出售新建商品住房和二手住房。
2、非本市户籍居民购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年及以上社保证明,并暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售新房。户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县(市)的居民家庭,自户籍迁入之日起满2年,方可在杭州市限购区域内购买住房,并按照本市限购政策执行。
3、企业购买杭州市住房,3年后才可上市交易。在杭州部分地区暂停实施购房入户政策。
硕士研究生在杭州买房也要按照杭州的限购政策来,如果有人才ABCD认证的证书的话,可以不用户口和社保在杭州买首套住宅。如果没有的话,可以落户杭州,社保满两年,在杭州可以买首套房,户口不在杭州也没有人才证的,那么就需要社保48个月,才能在杭州买首套住宅。
到此,以上就是小编对于杭州房产政策最新出台时间的问题就介绍到这了,希望介绍关于杭州房产政策最新出台时间的4点解答对大家有用。
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