房产证抵押担保,房产证抵押担保人有责任吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证抵押担保的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证抵押担保的解答，让我们一起看看吧。

1. 别人用房产证作抵押贷款，让我做担保人，我应注意什么？
2. 有抵押物的担保人怎么维护权益？
3. 抵押担保指的是什么？
4. 信用担保如何转成抵押担保？
5. 抵押担保是指什么？

别人用房产证作抵押贷款，让我做担保人，我应注意什么？

让你作担保人的话，对方可能要对你的财产状况作一些了解，但不能要求你将相关财产证明交对方保管；简单点来说，他要看相关证明材料可以，但不能要求保管该材料。

1.债权人要求债务人提供担保，是为了保证其债务的正确履行，但是担保不是必须要提供的，如果债务人财产充实，资信状况良好的话，那么债权人是有权利决定债务人是否要提供担保的。

2.担保分为人保和物保，物保又分为抵押和质押，抵押是不需要交付抵押物，而质押则需要交付抵押物，债权人可以要求提供人保或物保也可以要求两种都提供，本案中房产证既不是物保也不是人保，只是一个证明而已，即便是把房产证交给你了也不能说明你就享有了对该房屋的抵押权。

3.你作为第三人参加担保，当债务人无法清产债务时，债权人实现其债权有先后顺序，即可用先拍卖债务人的房子优先受偿，如果还不足以清偿其债务时，那么你作为担保人就需要按照合同具体约定承担相应的担保责任。但是本案中发生效力的担保只有你是作为保证人，那么当债务人无法清偿债务时，你要按照合同约定承担担保责任。

有抵押物的担保人怎么维护权益？

用两种方式来维护抵押担保人自己的权益。

第一种，积极寻找债务人的资产，并将线索提供给法院，并寻求***优先执行债务人自己的资产。（只能寻求，不能一定）

第二种，抵押担保资产被处置，马上提***讼，并保全自己掌握的债务人资产，积极追索，维护自己的权益。

抵押担保指的是什么？

1、抵押担保是指债务人或者第三人将该财产作为债权的担保，而不转移对某一特定物的占有，抵押担保以抵押的财物为限承担担保责任，所以抵押担保不属于连带责任。当债务人不履行债务时，债权人有权依照《民法典》的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

2、法律依据：

《民法典》第六百八十六条

保证的方式包括一般保证和连带责任保证。当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。

第六百八十八条

当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。

信用担保如何转成抵押担保？

信用担保转成抵押担保需要进行以下步骤：首先需要与债权人协商并达成共识，确定抵押担保品和抵押物的价值。

然后，债务人需要提供相关的抵押物资料和证明，并进行抵押登记手续。

最后，债权人需要确认抵押物的真实性和价值，并将原先的信用担保解除，转为抵押担保。

抵押担保是指什么？

抵押担保是指债务人或第三方不转移对特定财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押担保的目的是为了保证债权人能够顺利实现其债权，如果债务人不履行债务，抵押物可以被债权人依法拍卖或变卖，所得价款优先用于偿还债权人的债权。抵押担保的财产可以是动产、不动产、权利等，但必须是可以被依法拍卖或变卖的财产。

到此，以上就是小编对于房产证抵押担保的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证抵押担保的5点解答对大家有用。