房产过户房产证怎么办,房产过户房产证怎么办理手续

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户房产证怎么办的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户房产证怎么办的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子过户流程及手续？
2. 兄弟房产证更名办理流程及费用
3. 有房产证,能不能自己过户？

房子过户流程及手续？

在现实生活中，有许多情况涉及房屋的过户问题。例如，有买卖交易。当买方支付这笔钱时，将他出售的房屋出售给买方并完成过户，房屋过户不仅适用于房屋的买卖，也适用于房屋的赠与和财产继承。下面，我们就来谈谈房子过户需要什么手续，以及房屋过户的流程。

房子过户需要什么手续

　　1.买卖双方达成共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平***的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。

　　2.双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。

　　3.得到房管局的许可之后可以缴纳税费了，税费是二手房交易过程中必须的一笔开支，缴纳完成之后获取交纳的证明。

　　4.带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，这次就可以领取到房产证了。

房子过户手续的流程是这样的1、当事人应当共同到不动产登记机关提出过户登记申请；

2、向登记机关提交相关的材料，包括双方当事人的身份材料和房产的权利证书；3、登记机关应当对材料进行全面审查；4、审查后，发现符合规定的，没有胁迫或者欺诈情形的，应当同意办理过户登记；

5、双方当事人应当向税务机关缴纳税费；

6、登记机关办理过户登记，发放房产证。

办理房产过户手续的程序如下：

1、到不动产登记机构提出书面申请；

2、提交身份证明、合同等过户材料；

3、受理后审核材料；

4、三十个工作日内完成过户登记，发放不动产权属证明。

兄弟房产证更名办理流程及费用

如果你们都是本村村民，且达到法定结婚年龄以上，符合分户条件的，在村委见证下，签订并房协议，凭协议和本人***明到当地不动产登记机关申请变更登记。如果一个兄弟是城镇户口的，则不能申请变更登记。

房产证更名办理需要材料：提供双方的***，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用。

如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额)，契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。

房产证更名也可以通过继承实现，那如何办理房屋继承手续：

一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证

房产继承分两种：

一是遗嘱继承，

二是法定继承。

房产证更名费用是多少?

一、房屋产权继承的过户费用包括：公证费，按房价2%交纳，房屋产权登记费80元。

有房产证,能不能自己过户？

可以。房地产权证是可以过户的，房产证上登记的产权人本人可以办理过户手续。并在过户前需知道房屋性质，以便之后办理。

在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请。房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定，颁发房地产权证，即大产证。对新建商品房，法律规定可由合同一方申请小产证。小产证即将房地产开发商取得大产证的房地产分割以后，由购房者取得的房地产权证。

投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核。买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院***。

到此，以上就是小编对于房产过户房产证怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户房产证怎么办的3点解答对大家有用。