办理房产证 加名字,办理房产证加名字需要什么材料

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于办理房产证 加名字的问题，于是小编就整理了3个相关介绍办理房产证 加名字的解答，让我们一起看看吧。

1. 房本上加名字怎样办理？
2. 房产证上怎么加名字？房产证加名字流程？
3. 房产证上加名字的手续有什么？

房本上加名字怎样办理？

房产证由有当地房产局主管机关发放给房产所以人的一种产权凭证，产权的有效证明文件，书面证明。如今，很多购房者想在房产证上加名字，不知道房产证上面如何加名字，也有购房者想把房产证加上父母、配偶、子女名字的流程。新地产为你指导房产证上如何加名字，怎样把房产证加上父母、配偶、子女名字的流程。

首先，在房产证上加名字分为赠与和转让(过户)两种方式。其次是，在房产证加名字要收取相应的费用，主要有契税、工本费等。

一、无贷房子房产证上加夫妻名字

夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。

二、无贷房子房产证上加子女的名字

如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。

房产证上怎么加名字？房产证加名字流程？

1、在去房管局添加名字之前，有几样证件是必须准备的，其中包括：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。然后还有重要的一点，必须是本人到场，不能委托他人办理。

2、接着就要在房管局大厅等待，叫到你的号就可以去办理。办理时是要收取费用的，不过因为各地的政策不同，收取的费用也有差别。不过大部分地区收的工本费是80元，贴花费5元和制图费25元，而且要备好现金。

3、上面的内容办理好以后，加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后，就可以去房管局大厅领取一份新的房产证.

房产证上加名字的手续有什么？

办理房产证上加名字的手续需要提供以下材料：

1. 房产证原件和复印件；

2. ***原件和复印件；

3. 结婚证原件和复印件（如为夫妻共同所有）或公证的经济条件保障协议书（如为非夫妻共同所有）；

4. 申请人的户口本原件和复印件；

5. 不动产权属证书原件和复印件；

6. 相关的申请表格；

7. 其他补充材料（根据当地具体规定）。办理流程一般为递交申请材料、审核材料、办理手续、办理完成。办理过程中还需交纳一定的手续费和税费。

办理完成后，房产证上就会添加新的合法持有人的名字。

房产证上加名字的手续主要包括以下几个步骤：

1. 准备材料：需要携带房产证、***和结婚证（如果是夫妻关系加名）的正本及复印件。

2. 前往银行办理抵押变更手续：如有贷款，需要先到银行办理抵押手续的变更，具体事宜请咨询各银行。

3. 前往房地产交易中心：携带好上述材料，前往房屋所在地区的房地产交易中心。在预检窗口告知工作人员是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，工作人员会审核提交的材料。

4. 支付手续费：根据具体情况，需支付工本费、地籍图费、贴花费等相关费用。如果办理顺利，基本20天左右就可以拿到加名后的房产证。

5. 设定密码：新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可以自行更改。

需要注意的是，房产证加名字的费用因地区和具体情况而异，包括登记费、印花税以及契税等。如果是夫妻关系，可以凭结婚证办理加名手续，且这笔费用可适当减免。不同地区和情况的具体规定可能有所不同，建议在当地房产局咨询。

到此，以上就是小编对于办理房产证 加名字的问题就介绍到这了，希望介绍关于办理房产证 加名字的3点解答对大家有用。