大连房产建房政策最新出台,大连房产建房政策最新出台文件

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于大连房产建房政策最新出台的问题，于是小编就整理了3个相关介绍大连房产建房政策最新出台的解答，让我们一起看看吧。

1. 大连市农村翻建房屋有哪些规定？
2. 大连农村宅基地申请条件？
3. 大连：加强房地产调控，在售商品房须申报预售价格, 你怎么看？

大连市农村翻建房屋有哪些规定？

农村房屋翻建须审批。

你如果有农村宅基地土地使用证，你可乡、村里提出申请，村里批准后，报当地乡镇审核即可。另外，建房时要协调好相邻关系。

如果你所在的村庄在有关部门规划撤并的村庄范围内，就不能再翻建了。1、《土地法》第62条第三款明确规定：农村村民住宅用地，经乡（镇）人民***审核，由县级人民***批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

2、国土资发[2004]234号《印发《关于加强农村宅基地管理的意见》的通知》第一大点的第二点规定“……在规划撤并的村庄范围内，除危房改造外，停止审批新建、重建、改建住宅。”。请注意“新建、重建、改建”前有“停止审批”！

3、国土资发[2004]234号《印发《关于加强农村宅基地管理的意见》的通知》第二大点“改革和完善宅基地审批制度，规范审批管理程序”中规定“对农村村民住宅建设利用村内空闲地、老宅基地和未利用地的，由村、乡（镇）逐级审核，批量报县（市）批准后，由乡（镇）逐宗落实到户”。请注意包括“老宅基地”！

1.需要翻建房屋的，要带上相关的房产资料以及房屋翻建的申请书面文件去到相关部门进行报备;

2.需要翻建房屋的，其中相关房产证件缺失的，那么就尽可能的提供土地使用权证等相关的材资料来证明，一样是需要去相关部门进行报备;

3.如果需要翻建房屋但房产相关的资料证明都没有的情况，那么就需要相关部门重新认证，通过后才能进行申报。

大连农村宅基地申请条件？

　　一、农村宅基地的申请条件

　　农民申请宅基地使用权，根据各省制定的农村宅基地管理办法而定。一般情况下，村民会基于三种情况申请宅基地使用权：

　　1、因子女结婚等原因确实需要分户，缺少宅基地的;

　　2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;

　　3、因发生或防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡村公共设施和公益事业建设需要搬迁的。

1.

农村居民申请宅基地的条件 农村居民申请宅基地必须符合下列条件:

农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;

农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度***及村镇建设规划;

2.

农民建房应当遵循的原则 农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地,能够利用劣...

大连：加强房地产调控，在售商品房须申报预售价格, 你怎么看？

辽宁大连出台新政,对主城区和普兰店共8个区在售商品房项目实行价格监控指导。在售商品房必须申报预售价,不接受商品住房价格指导的房地产开发企业将暂停网签备案资格,暂停申请预售许可证办理,责令限期整改。而且将开展专项检查,这是为了打击房地产开发企业和中介机构捂盘惜售、炒买炒卖等违法法规行为。

这其实不是第一次了。《河南省住房和城乡建设厅、河南省国土***厅关于贯彻落实建房〔2017〕80号文件加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》文件要求。

根据文件要求，房地产开发企业在向房产主管部门申办预售许可证前，需向当地价格主管部门申报商品住房价格备案。经价格主管部门备案并取得预售许可证后，开发企业必须一次性公开每套准售房源价格，严格执行明码标价和“一价清”制度，不得利用虚***的或使人误解的标价形式诱骗消费者与其进行交易，不得以任何形式收取价外费用，不得捆绑销售车位以及设置其他附加条件。

整体来说，相信能取得一定的效果！欢迎关注私信我。

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