深圳 房产证 办理,深圳房产证办理流程及费用

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于深圳 房产证 办理的问题，于是小编就整理了4个相关介绍深圳 房产证 办理的解答，让我们一起看看吧。

1. 深圳房产证流程需要多久？
2. 深圳有房产怎么落户？
3. 深圳房产证没有下来可以商转公吗？
4. 深圳房子多久可以卖？

深圳房产证流程需要多久？

一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。

二、卖方有***未还清：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行***。7个工作日后，银行***审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。

20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买房将尾款结清给卖方。

深圳有房产怎么落户？

来了深圳就是深圳人，深圳欢迎你！在深圳不是有房产就能落户深圳的，你还需要具备其他条件。

深圳拟入户人员必须具备的基本条件：

1、年纪在18-48周岁;

2、身体健康;

3、有深圳社保和办理就业登记手续、有深圳居住证;

4、没有参加国家禁止的组织和活动，没有违法犯罪的记录;

5、符合《深圳经济特区人口与***生育条例》的规定;

6、在深圳积分入户分值测评表中评分达到100分以上(含100分)。

办理流程：

1、提供申报材料复印件：毕业证、学位证、身份证、职称及报考材料、房产证、户口本、社保卡、结婚证、离婚证、离婚协议书

深圳房产证没有下来可以商转公吗？

房产证还没下来，是不可以商转公的哦。商贷转公积金***，要先取得房产证或者不动产权证书才能申请办理的，没有就办理不了。未出产权证书，只能以其他住房作为抵押物来申请的哦。

房产证是通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，包括房屋所有权证和房屋共有权证，由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

深圳房子多久可以卖？

深圳新房满3-5年可以卖。

1、居民家庭新购住宅限售3年：根据规定，居民家庭新购买商品住房的(不含人才住房、安居型商品房)，自取得不年动产权利证书之日起3年内禁止转让，2019年7月31日前已办理网签但尚未取得不动产权利证书的新建商品住房和二手住房，不在禁止转让之列。

2、个人、企事业单位或社会组织等法人单位新购商务公寓限售5年：根据规定，2019年7月31日起，个人、企事业单位或社会组织等法人单位新购买的商务公寓，自取得不动产权登记证书之日起5年内禁止转让，2019年7月31日前已办理网签但尚未取得不动产权利证书的、不在禁止转让之列。

1.从拿到房产证开始计算，住宅三年之后可以卖出，公寓5年后可以出售。

2.深圳地区的房产证上也会标明三年内禁止出售的字样。

3.这也是为了打击以及限制炒房客的手段之一，同时也对于一些购房实行***离婚的情况，其余的重击。

4.住宅满三年不到5年，需[_a***_]增值税，满5年可免增值税。

到此，以上就是小编对于深圳 房产证 办理的问题就介绍到这了，希望介绍关于深圳 房产证 办理的4点解答对大家有用。