房产证用途住宅,房产证用途住宅用地/住宅

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证用途住宅的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证用途住宅的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证设计上的用途为其他。这里的‘其他’包括什么？
2. 农村现在要办房产证干什么用？
3. 房产证规划用途是什么意思,有哪几种,可以变更吗？
4. 买完房子，办完房产证和开发商有什么关系？
5. 房产证只要是一个人的名字，那个人就有权利支配房子，是这样吗？

房产证设计上的用途为其他。这里的‘其他’包括什么？

房产证上的房屋用途是根据规划证得来的，如果说房产证上的用途是“其他”则是一个很含糊的概念，就意味着既不是商业、也不是住宅、还不是厂房等，什么也不是，也有可能什么都是。

农村现在要办房产证干什么用？

　　房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。　　

1、房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性，因此，房产证起到一种备忘的作用。权利人可以根据自己持有的房产证内容，掌握自己的财产情况，而不必每每去查阅登记簿。　　

2、房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全。因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载，而登记簿由登记机关记载并且由该机关保管，并不在权利人的控制之下，如果登记机关或者其工作人员，擅自更改登记簿的内容，权利人就面临失权的危险。为了防止此种情况的发生，登记机关在进行了房屋登记之后，有必要再向权利人发放房产证，其上记载与登记簿相同的内容。如果事后发现登记簿的记载有与房产证相异之处，权利人可以房产证的记载对抗登记机关，要求登记机关恢复原记载并承担责任。所以，在以登记作为不动产权利公示方法的制度体系中，房产证的主要功用是在约束登记机关的行为，发放房产证是保证登记安全的重要措施。

房产证规划用途是什么意思,有哪几种,可以变更吗？

没听说房产证还有规划用途的. 但一般,拿地的时候有个规划,指该地块是用于商业住宅工业厂房综合体几类. 以住宅为例,法定图则上一般会对该地块住宅建筑面积容积率绿化率公共配套面积层高等做详规定. 正常情况下,土地不能改变使用用途,但很多开发商会利用政策空子打擦边球.还有一种可能,就是补交地价或通过其它方法来改变土地使用用途.

买完房子，办完房产证和开发商有什么关系？

买完房子，办完房产证，开发商在保修期内还负责房子的维修，别的关系就没有了，以后都是和物业有关系了，物业服务于业主，业主按时缴纳物业费，遇到大的基础设施维修，可以申请提取维修基金来进行维修，开发商和生产厂家一样，卖出商品就是售后服务，这个服务交给物业管理。

房产证只要是一个人的名字，那个人就有权利支配房子，是这样吗？

您好！

肯定不能绝对这样理解。

在某些情况下，房产证登记一个人名字，房产不一定仅属于个人。相应的，个人无权单独支配房子。

我们知道，我国房产***取的是“登记制度”，房产的产权归属，以登记为主。但是，涉及到夫妻婚内房产，会有三种特殊情况：

如果是夫妻共同房产、登记一个人名字，房产依然属于夫妻共同财产。任何一方，无权单独处置。

现实中，夫妻在婚内一起出资（包括双方父母出资）、登记一个人名字的情况并不鲜见：

我国《民法典》规定：

第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

这要分情况啊，如果你是单身一人，房子是你自己买的，房产证上当然就只写你一人的名字，那么理所当然，这套房子酒属于你个人的不动产，你完全有独立支配的权利。

但是如果你是已婚人士，虽然可能由于种种的原因，导致你们家庭当时买房的时候产证上只写来你一人的名字，但是这套房子也并不是只属于你的，而是属于你们夫妻的共同财产，并不是你能独自支配的。

我就是这种情况，我们买房的城市限购政策比较严格。我们家买房子的时候，由于我们家只有我一人有刚需购房资格，我媳妇没有刚需购房资格，我们是以刚需的名义报名摇号买房的，所以导致当时房产证上只能写握一个人的名字，并且向银行贷款的时候，还要求我媳妇签署了对这套房产的放弃协议，银行才可以***给我们。

虽然房产证上写的是我一人的名字，并且我媳妇签署了放弃协议 但是我认为这些都不重要，因为这套房子是我们婚后买的，不论怎么算，都应该是属于我们夫妻的共同资产。

到此，以上就是小编对于房产证用途住宅的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证用途住宅的5点解答对大家有用。