有房票没有房产证,有房票没有房产证的房子能卖吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于有房票没有房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍有房票没有房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 房票已登记，房产证未办下，请问可以改过来吗？
2. 办房票需要夫妻双方吗？
3. 房票丢了如何办理房照？

房票已登记，房产证未办下，请问可以改过来吗？

房子如果还没有签订正式的购房合同的话，是可以更名的当时如果已经签订正式购房合同，基本上是只能等房本下来之后再过户了。

购房合同可以更名前提条件: 一是商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，以另一人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。第二种情况是已经登记过，这就麻烦些了，如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，需要产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改在另一人的名下。

办房票需要夫妻双方吗？

婚后买房,办房产证不要求夫妻双方到场。

1、夫妻双方可以都到场，双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章；

2、办理房产证是需要本人去的，提供的材料需保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。

3、房产证办理所需材料：

（1）房屋购销合同原件及补充合同原件。

（2）商品房销售统一***原件。

（3）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

（4）完税凭证。

（5）双方身份证复印件、婚姻证明复印件

房票丢了如何办理房照？

一、购房***丢失了，房产证还是可以办好的。

业主首先要登报声明该***作废，并注明房屋地址、购房者姓名和***号码等相关要件;然后，到开发商处让其出具相关丢失情况说明，并证明购房人确实在公司购买过商品房;最后再由房产部门核实丢失的真实情况。购房者还需要到开发商处查询***底联，开发商处会有存底，可以给购房者出具购房证据，购房者可带着购房证据前往房产部门办理相关手续。

如契税发表丢失，需要到地税局契税分局复印或补开契税票并加盖印章后，一并携带开发公司名下的《房屋所有权证》、商品房买卖合同、买卖申请书、委托书、购房***、测绘平面图纸、申请人***原件及复印件、开发公司营业执照副本复印件等相关材料前往市房产管理中心办理房产登记。

二、办理房产证程序：

1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是常说的五证是否完备。

2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产***办理买卖过户登记。去办理登记需要携带***、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3、买卖双方接到***办理过户手续的通知后，应携带***、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。***会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

4、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产***发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售***存根复印件、***复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

到此，以上就是小编对于有房票没有房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于有房票没有房产证的3点解答对大家有用。