新房产证怎么办理,新房产证怎么办理流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新房产证怎么办理的问题，于是小编就整理了4个相关介绍新房产证怎么办理的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证没下来更名办理流程及费用？
2. 收房后如何办理房产证？
3. 东城欐景房产证怎么办理？
4. 领房产证需要什么资料？

房产证没下来更名办理流程及费用？

房产证没有下来是不可以更名的，只能在房产证下来后办理更名手续。

房产证更名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。

1.有房无贷的情形改名字

（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。

（3）办理房产证上更名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

2.有房有贷的情形改名字

（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

（2）办理房产证上更名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如***是组合形式的(公积金+商业***)，还需另外支付200元。

房产证没下来是不能直接改名的，因为购房合同已经在房管局备案，只能等房产证办下来之后方可进行房产证的改名程序，房产证改名具体流程如下：

（一）房产证更名办理需要材料：需要提供更改名字双方的sfz、户口本以及领取到的房产证。

（二）更名的方法如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点；如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额)，契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。

收房后如何办理房产证？

1、确定开发商已经进行初始登记；

2、到管理部门领取并填写《房屋地所有权登记申请表》；

3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图表；

4、领取相关申请文件；

5、缴纳公共维修基金、契税；

6、提交申请材料；

东城欐景房产证怎么办理？

东城欐景房产证办理流程： 房屋买卖合同备案后，开发商会出具《商品房预售合同》和《竣工验收备案证明》。 购房者携带上述材料、***、户口本等相关证明文件到房管局申请办理房产证。 房管局审查材料后，出具《房屋所有权登记申请受理通知书》。 缴纳房产证工本费、契税等费用。 领取房产证。

领房产证需要什么资料？

领房产证需要携带的证件分两种：

一、如果是在开发商处领取的话，要带以下资料：

1、房主***原件，合同上有共有人，还需带共有人***原件

2 、购房合同原件

3、房款发票（提货联）

办理房产证需要带的资料：

1.购房合同。商品房销售统一***原件。

2.房屋测绘调查表及分层分户平面图原件。

3.完税凭证。

4.已婚的购房人：双方***。结婚证。

5.单身购房人：个人***，户口本。

6.单身证明。

房产证特点：

1.房产证只能由房地产主管机关发放。

2.房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

到此，以上就是小编对于新房产证怎么办理的问题就介绍到这了，希望介绍关于新房产证怎么办理的4点解答对大家有用。