房产证给直系亲属,房产证给直系亲属加名字可以吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证给直系亲属的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证给直系亲属的解答，让我们一起看看吧。

1. 不动产权证如何过户给直系亲属？
2. 直系亲属之间的房屋赠与需要哪些手续和费用？
3. 房屋直系亲属买卖需要户口本吗?
4. 直系亲属之间房屋买卖可以用公积金贷款么？

不动产权证如何过户给直系亲属？

如需将不动产权证过户给直系亲属，一般需要办理房屋赠与手续。具体办理程序如下：

1. 找到房屋赠与双方签订赠与协议书：双方应签订房屋赠与协议书，协议书应包括赠与人、受赠人、赠与房屋的地址、面积和权利证号等内容，具体格式可以咨询房产管理部门或律师出具。

2. 缴纳过户税费等相关费用：房屋赠与也需缴纳相关税费和手续费用。根据房屋的实际价值和当地政策规定，可能需要支付印花税、契税和过户费等费用，还需缴纳相关公证和登记手续费用，费用根据当地收费标准而定。

3. 办理赠与登记手续：赠与协议签订完毕，需要前往当地不动产登记中心办理相关登记手续。登记时需要携带受赠人、赠与人身份证明、不动产权证等相关证件和协议书等文件，同时需要提交税费和手续费等收费证明。

4. 领取新的不动产权证书：赠与登记手续办理完成后，需等待相关部门审核确认，审核通过后即可领取新的不动产权证书。

以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。

直系亲属之间的房屋赠与需要哪些手续和费用？

房地产赠与是指当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的协议，那么房子赠与需要多少费用呢?1、赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下，所以也会产生对应的费用，税费一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。2、赠与的房产获得是不用支付任何资金的，属于无偿获得房产，所以契税是全额收取的，房屋的面积没有限制，契税是房屋评估价格的3% 。3、公证费用，是在赠与的过程中，公证赠与合同产生的费用，一般按照房屋评估价的1%至2%收取公证费用。4、房屋评估费，进行赠与房产的时候，需要对房屋的价值进行评估，来做为缴税的标准，所以就产生了评估费用，这部分费用是房屋评估价的0.5%。登记费是80元，就是简单的工本费。5、赠与房产再次出售的费用，除了个人所得税不同之外，其他的费用基本差不多。赠与房产再次出售个人所得税征收的比例是差额的20%，税及附加税是房屋成交价的5.5%。其他的房屋评估费、房屋交易费、登记费是双方自由协商由谁交付的。

房屋直系亲属买卖需要户口本吗?

房屋是直系亲属之间买卖，两个人达成一致各自出示一份买卖合同或者说过户手续.不需要两个人拿户口本，找俩个以上公证人或者说是担保人，签定一份买卖合同，担保人在证明人一栏签上自己的名字，或者去村委会，居委会找相关领导立一份房屋转卖合同，就可以了

房屋，直系亲属买卖不需要户口簿，但是需要房屋产权人带着***原件，房产证原件，结过婚的需要带着配偶以及配偶的***原件还有结婚证书，等等材料去房产交易中心签字办理买卖并且办理过户手续，但是如果不是房屋的主人，即使带齐所有证明，那怕是直系亲属，也是没办理进行买卖的，除非房屋属于遗产。

直系亲属之间房屋买卖可以用公积金贷款么？

可以使用住房公积金进行***，但是申请公积金***时应具备以下基本条件：

具有完全民事行为能力；

公积金缴存证明（或住房公积金卡）；

申请人及配偶***、户口本和婚姻状况证明；

所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；

职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房***；

职工首次及二次申请***的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；

具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还***本息的能力。

到此，以上就是小编对于房产证给直系亲属的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证给直系亲属的4点解答对大家有用。