增城区新塘镇房子出售信息,增城区新塘镇房子出售信息最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于增城区新塘镇房子出售信息的问题，于是小编就整理了1个相关介绍增城区新塘镇房子出售信息的解答，让我们一起看看吧。

1. 同样是不限购地铁盘，增城13号线和21号线，哪个地铁楼盘更值得投资？

同样是不限购地铁盘，增城13号线和21号线，哪个地铁楼盘更值得投资？

作为增城第一条开通的地铁线路，广州地铁十三号线二期工程线路呈东西走向，起于朝阳，终止于首期工程鱼珠站，线路全长33.8公里，均为地下线。广州地铁13号线首期是广州城市空间“东进”的拓展轴，不仅能解决黄埔区、增城新塘等地居民的出行难题，对广州实现城市“东进”和人口向东转移战略具有重要意义，更是汇聚创新要素、实现产业联动的重要连接线。据了解，地铁21号线是广州首条按快慢车设计的地铁新线，在快慢车形式运营下，快车只停大站增城广场9座车站，而慢车则站站停。

地铁21号线建成后，从凤岗乘坐快车30分钟可到达广州市中心，目前增城的投资策略主要有三类——交通策略、产业策略和价值洼地策略。投资地铁21号线属于交通策略，但不同的楼盘又有不同的投资特质。它的投资价1.凤岗是快线站、交通便捷，2、科慧花园大盘的首期，未来升值空间大，当然会选择离地铁口最近，配套最好的科慧花园。不同地段不同产品会有不同的价格涨幅趋势，我们也列了一下地铁21号线沿线的楼盘前后价格可以看到，有的楼盘价格一直颇为稳定，有的楼盘最高直涨2万元/平。成交量、推货量第一：增城一向是广州楼市中的“大红人”。还有个最受欢迎的科慧花园网红盘，位于广州21号凤岗快站地铁上盖，快站三站到天河，也是富士康科技小镇的住宅板块。科教城项目规划范围约15平方公里，总投资1800亿元，涵盖了教育、科技、研发、双创空间、孵化器、配套居住等功能，未来15到30万人口，未来升值空间大，21地铁快线3站到天河，一站到鎮龙，一小时畅游穗莞深！

凤岗站上盖的科慧花园为何备受追捧，众人的选择亦是市场的选择，完善的生活配套、便捷的交通以及产品户型的性价比。

同样属于增城区不限购板块，置业 选择13号线地铁还是21号地铁？

广州地铁13号线目前已开通首期，西起黄埔鱼珠站，东至增城新沙站，二期预计2022年完工。主要属于增城新塘板块。

广州地铁21号线西起天河员村，东至增城广场，全程贯通增城区、黄埔区以及天河区，且是有快慢线之分的地铁站，全程9个快线站，预计今年年底全线开通，主要是属于增城科教城板块。

选择新塘还是科教城板块可以从以下几点进行对比

首先，在板块规划方面，13号线对应的主要是新塘板块，新塘属于增城区和东莞交界的位置，主要打造新塘TOD国际交通枢纽，主打工业基地和交通枢纽，工厂数量比较多，环境较嘈杂。

21号线对应主要是增城区广州科教城板块，广州科教城是广州***东进战略的重要规划，主要定位为宜业宜居的东部山水新城，主要包含了富士康科技小镇和广州教育城，广州教育城是广州规划的第二大学城，将有13所职业院校入驻，加上富士康科技小镇以及工信电子五所入驻，主要以研发办公为主，未来科教城板块将享受30万人口红利。

交通上，13号线起点增城区新沙，终点到黄埔鱼珠地铁站，21号线起点增城广场，终点到天河员村，全程贯通增城区，黄埔区以及天河区，是真正意义上的有快慢线之分的地铁，全程9个快线站，据了解，快线全程只需要39分钟。以广州珠江新城为标准，坐13号线从新沙出发，18个地铁站才能去到珠江新城，通勤时间预计1小时多，而坐21号线，从科教城凤岗站出发只需要10个地铁站，只需要大概45分钟。

价格上，所谓地铁一通，黄金万两，目前广州地铁13号线首期已于去年年底开通，新塘板块从最初的1字头房价，目前价格相对较高，地铁开通后的价格已经去到了3万左右。而广州地铁21号线预计今年年底开通，目前还没开通前的价格算是整条地铁线上的价格洼地，科教城板块的房价基本都是2万出头，在地铁开通前，21号线相对来说还是非常值得入手的。

综上所述，从板块规划、交通、价格上对比，明显可以看出21号线地铁 科教城板块优势突出，宜居也宜投资。据了解，科教城板块的科慧花园是整个板块销冠楼盘，目前处于清盘特惠阶段，准备去瞅瞅。

到此，以上就是小编对于增城区新塘镇房子出售信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于增城区新塘镇房子出售信息的1点解答对大家有用。