中介 押 房产证,中介押房产证有风险吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于中介 押 房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍中介 押 房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证押中介好不好？
2. 房产中介限时卖房中介要求押房本靠谱吗?房本押给中介合法吗？
3. 我有房子卖，中介以买家做按揭，让我把房本押到他那里，有风险吗？

房产证押中介好不好？

当然不好。

一，卖房收了定金，可以把房产证押给中介，中介出具房产证收条。目的是做给买房人看的，即证明卖方不会一房二卖，让买方放心。

二，还有一点是因为，中介要做网签，需要房产证上的信息（一个字都不能错），那当然是原件最清晰了。

三，当然也可以不把房产证押在中介。中介做网签时，卖方把房产证送过来，网签完毕后再拿走。

房产中介限时卖房中介要求押房本靠谱吗?房本押给中介合法吗？

大多数情况下， 二手房通过通过中介交易的话，房产证是要压在中介处的，中介为了规避风险，都是在办理过户手续之前都是要在中介手上的，这个是为了防止卖方一房多卖，这个是正常的，办理过户手续后就会把产权证交给买方了。卖方交给中介前可以提前保留证据。二手房中介卖房流程是什么。

1、看房，一般通过房产中介去看房源；

2、签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；

3、签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案；

4、付首付款，若上家有贷款，通常上家会用首付款去提前还贷；

5、办下家的***手续，下家***要持买卖合同等材料向银行申请***；

6、办过户交易手续，过户手续办好后，交易会出具收件收据；

7、领取房地产权证，在收件收据出来后20天，下家就可以拿到房地产权证；

8、***银行向上家发放***，放***的时间有可能在产权办出前，也可能在产证办出后，这取决于下家和银行怎么约定；

9、交房和付尾款。房产证押在中介安全吗。1、任何交易，任何合同，风险都是存在的，所以把关注点放在细节上，严格控制风险，比如，先责成中介机构去查一下房子的产权问题（找一个你值得信任的经纪人非常重要），签订合同时注意看房东带过来的房产证件，签约合同中注明房子里的物品，还有是否有车位等，一定要单独签在附加合同里，一定切记。

我有房子卖，中介以买家做按揭，让我把房本押到他那里，有风险吗？

估计你这个是2手房抵押做***，应该是商贷

程序是这样的:先签买卖合同收取买房定金，然后你配合买方去银行面签，大约一个多月银行如果同意放***，你们一起去房管局，有一个资金监管，买方把首付交那，办过户房产证下来3天后，首付会自动打你帐上，等***下来打你帐上，你交房。

风险:万一银行***因新政之类的原因***5个月一年下不来，而你房过户了，就算对方配合你把户过回来，你的房可能会2年或5年限售了(根据当地政策)就算不限售你的可能满二或满五的少税也不在了、稅多了，所以一定要写上违约金和期限

我们那里很多年前的事了，以前还是合作社的时候，以前的饭店都是公家开的，饭店要租房子，就跟房东说好了然后签合的时候房东就忘记了收房本落在了出租那间房子里，就被饭店人捡到了，然后饭店的人就说是他买的了，怎么也没有要回来，后来不知道证策变了有没有要回来就不知道了

小心被中介忽悠，这种做法对买卖双方都是不利的。房产抵押必须到不动产登记部门办理抵押登记才能产生法律效力，私下拿房本做质押是没有什么法律效力的，作为中间肯定明白这一点。另外，现在银行对二手房贷款审查也比较严格，能不能把按揭批下来，要了解清楚。双方被中介坑忽悠，做成了夹生饭就闹心了。

到此，以上就是小编对于中介 押 房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于中介 押 房产证的3点解答对大家有用。