房产证写的面积,房产证写的面积是实际面积还是建筑面积?

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证写的面积的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证写的面积的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证上面写的一般是什么面积？
2. 房产证上的房基占地面积？
3. 房产证上的面积是写实际面积还是公摊之后的面积？
4. 房产证的面积是合法的？

房产证上面写的一般是什么面积？

房产证上面一般写的是实际建筑面积，这是指房屋内部实际可使用的面积，包括房间、厨房、卫生间、走廊等。实际建筑面积不包括墙体、阳台、室外走廊等非可使用空间。房产证上的面积是在房屋建造时进行测算的，并由相关部门进行核实与认证。房产证上的面积也是购房者在购房时需要重点关注的一项信息，因为这关系到房屋的实际使用价值和投资价值。

房产证上的房基占地面积？

房基占地面积是指郊区房占用的土地面积，一般是由该地区的街道办管辖，且这个面积业主是没有所有权的，如果遇到拆迁，那么这部分无法得到补偿。

还有一种情况，房屋土地使用权是***用划拨的方式获得的，那么房基占地面积就属于业主所有。

反正这场基础证上写的面积没有，房产证上都写在你的面积有多大？

都写着你使用面积有多大，拥有面积有多大，所有的发展上都在写，不管是农村还是城市地方。只要有房产证的人，上面都写着你的使用面积有多大？面积有多大？

你怎么会去买呢？

你怎么会知道这个房子值多少钱呢��

房产证上的面积是写实际面积还是公摊之后的面积？

　　房产证上的面积是建筑面积，包含公摊面积的。　　房产证上登记的面积是建筑面积。建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+***面积+结构面积=结构面积+***面积+套内使用面积。　　（1）建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、***面积和结构面积组成。　　（2）使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。　　（3）***面积：指建筑物各层平面为***生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。　　（4）结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。

房产证的面积是合法的？

房产证一经发放面积就是合法的。就是具有法律効力的。不管是涉及法院判决、房屋***、产权***等一律以房产证颁发的面积为准。

因为房屋所有权人持相关手续申请确权時须提供相关的具有法律効力的批文和证件，現场勘丈、测绘、录像等，证件齐全，层层审核才能发证。

到此，以上就是小编对于房产证写的面积的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证写的面积的4点解答对大家有用。