有房产证怎么过户,没有土地证有房产证怎么过户

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于有房产证怎么过户的问题，于是小编就整理了4个相关介绍有房产证怎么过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 亲戚的房子如何过户到我的名下？
2. 房产证上有户口可以过户吗？
3. 房产证是父亲的名字怎么办理过户？
4. 代持房产如何过户及费用？

亲戚的房子如何过户到我的名下？

有两种办法，一是按赠予：去公证处办公证文书。然后去房产管理局***及交一切费用。

二是按交昜办法，买亲戚的房，去房产管理局办理交易手续，交评估费，纳税，印花费，房产过户手续费完后，工作人员会给你填发新的房屋产权证和土地使用权证。

一般过户可以买卖形式也可以赠予的方式过户！具体还要看是哪个城市的房子，有的城市不一定可以过户到你名下！有限购政策的城市，办理过户必须要购房人满足购房条件。有购房条件的，最好以买卖形式过户，这样税费相对少点！

可以通过继承、赠与或者买卖的方式过户到你的名下。

如果需要把你亲戚名下的房子过户到你的名下，一般有三个途径，一个是通过遗产继承的方式，这个问题需要你的亲戚立下合法的遗嘱，将来你可以继承。第二个就是现在可以签订一个房产赠与协议，到公证处进行公证以后，办理过户手续。第三个就是通过买卖的方式进行过户。

房产证上有户口可以过户吗？

可以

可以的,凭购房合同原件和房管局的产权证明代替房产证原件。 各省辖市具体迁户政策有差异,以下是重庆地区的迁户要求,作参考: 一、外籍迁入 外户籍人员在本地务工经商,主城区满5年,其他区县(自治县)满3年,购买成套商品住宅房(在主城区入户需要人均面积30平方米以上),且实际居住的,本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申请迁来入户。

户口不迁走房子能过户,解决方法具体如下:

1.

在签订房屋买卖合同时约定好有关户口迁移的条款,明确约定原产权人户口迁出的时间以及不及时迁移应负的违约责任,明确了违约责任,就可以免除买方在损害方面的举证责任;

2.

为保证卖方履行合同或在卖方违约时得到保障,买方可以以户籍迁移作为支付部分房款的条件,待业主将房屋内的户口全部迁移后再支付该部分房款。

房产证是父亲的名字怎么办理过户？

1、买卖形式的过户手续

如果是买卖形式将父母房产过户给子女，需要带好你的身份证件和父母的***、户口本、结婚证、房产证，到房屋管理部门办理房屋转移登记。

2、赠与形式的过户手续

如果以赠与形式将父母房产过户给子女，那么你和父母需要先到公证处做赠与合同的公证，再带好公证书和房产证到房管局办理转移登记。同样，你和父母都需要带***、户口本、结婚证、房产证等文件。

3、继承

办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明，办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证。

根据《城市房屋权属登记管理办法》规定：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。

代持房产如何过户及费用？

代持房产就是以自己名义帮别人持有房产，从形式上看，就是自己的房子过户给别人，虽然这个别人是实际出资购买人，但是代持人办理了房产证，如何过户，那就肯定要按照国家规定的过户手续办理了，一般如果不是直系亲属关系就两种，买卖和赠与，如果选择买卖，非满五唯一情况下面临增值税、个人所得税、契税和印花税，如果房产未增值转让，不需缴纳增值税和个税，如果转让时当地房产知道价格高于当初购买价格，则需缴纳5%的差额部分增值税和差额部分20%个税，如果已经满2年可以免征增值税，如果满五年并是代持人唯一房产，可以免个税。

如果选择赠与，转入方需缴纳房产全额20%个税，不建议用赠与。

至于费用，个人认为应由实际购买人出资，毕竟代持人只是帮忙代持房产，没有义务再出钱。

到此，以上就是小编对于有房产证怎么过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于有房产证怎么过户的4点解答对大家有用。