最新房产热议政策解读,最新房产热议政策解读***

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1. 住建部拟新规，房屋买卖以套内面积算，将怎样影响房价？

住建部拟新规，房屋买卖以套内面积算，将怎样影响房价？

***设之前建筑面积是89平米，现在市场价是5万/平，89乘5＝445万，其实这个房子实用面积只有75平米，以75平米来算业主就开价5.93万/平，5.93乘75＝444.75万，价格算一样。

早期，有些发展商有送面积，或者是复式房子，实用面积就比较多，这些房子应该会涨。

以后卖二手房，建筑面积与实用面积都会註明，以方便买主比较。

对房价基本没有影响。

首先，影响房价的因素是什么？从经济学的角度是供需关系。从我国特色市场经济的角度，可能也受到***对房地产或房价的行政干预政策的影响。

其次，房地产开发商的开发建设成本，目前情况下，是不断在提高的状态，如果抛开开发商自身因素的影响，单方意愿提高售价。从按照套内面积计算房屋面积进行房屋交易层面，只是此消彼长的关系调整，房价等于房屋面积乘以房屋单价。

面积减少了，开发商成本和市场条件未发生大的变化，那么房屋单价也会提高，最终房屋总价基本不会发生变化。

另外，针对按照套内面积交易房屋，目前只是建设部一个设计规范文件的征求意见稿，不具有法律约束力，不具行政效力。

再次，如果全国推行按套内面积交易房屋，相关的法律法规都需要调整，譬如商品房交易管理办法，建筑法等。这是一个漫长的过程。

最后，即使推行实施了，如果对一方不利，参照历来的政策落实情况，相应的对策早已落地实施。

取消公摊肯定是一个好消息 对于当地的房价肯定会带来一定的波动的 这是无法避免的。但对于业主来说能带来不少关于自己的利益，像暖气费，物业费，税等这都是按照平方去收费的 如果取消公摊肯定能少交一部分 ，对于已经买过房的取消公摊之后，会不会有补贴估计也是看当地的财政了

到此，以上就是小编对于最新房产热议政策解读的问题就介绍到这了，希望介绍关于最新房产热议政策解读的1点解答对大家有用。