房产证单独所有人,房产证单独所有人死亡配偶有份吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证单独所有人的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证单独所有人的解答，让我们一起看看吧。

1. 婚后购房房产证上写一个人的名字，单独所有，是什么意思？
2. 婚后买的房子为什么产权证是一方的名字，共有情况为单独所有？
3. 婚后买房，但房产证上写的单独所有，是一方个人财产吗？

婚后购房房产证上写一个人的名字，单独所有，是什么意思？

婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要没有双方事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产，一人一半权益。

房产证如果只写一位名字，都会注明《单独所有》。意思是防止房主私自加上其他人名字在房产证，不是注明《单独所有》这几个字，住房产权就属于房产证的登记人一人所有。

《婚姻法》规定：

第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益；继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当***用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

婚后买的房子为什么产权证是一方的名字，共有情况为单独所有？

这个是在不动产登记时，也就是交易过户时，买房人会应窗口人员要求，在一张表格上填报是单独所有，还是有其他人共有，若有其他人共有，其他人必须到场签字。一般情况下，在买房人一个人到场的情况下，都是填写单独所有。这就出现了婚后买房，出现一个人的名字及单独所有的情况。不过，即便产权证上这样写，也未必就不是夫妻共同财产。如果买房人支付的房款及每个月支付的按揭贷款都是夫妻共同财产的话，此房仍然是夫妻共同财产。相反，即便是婚后买房，如果没有动用共同财产，也不是夫妻共同财产。

婚后买房，但房产证上写的单独所有，是一方个人财产吗？

婚后买房，房产证上写的单独所有，是否为个人财产？

我的答案，从不动产登记簿的推定力看，属于个人财产；但是，如果有证据能证明登记簿确有错误的，真实权利人可向法院***。

下面，简要说明。

不动产转移登记申请表

甲乙为夫妻关系，在婚姻关系存续期间，共同购买了一套房屋。之后，共同到不动产登记机构办理物权登记，在申请环节，先要填写不动产转移登记申请表，在这张表的背面“询问笔录”中，有这样一句话：申请登记的不动产是共有，还是单独所有？不动产登记工作人员要当面询问申请人，并请申请人亲笔填写，是共有还是单独所有；

如果是单独所有，不动产登记机构工作人员会提醒申请人的配偶，如写单独所有，意味着其将没有该套房屋的物权，并且，其必须在表的最下方作出承诺，亲笔写出放弃该不动产权利的意思表示，这样，足以证明这是具有完全民事行为能力人的真实意思表示。

从申请办理物权登记的主体看，如果登记在夫或妻一人的名下，夫妻双方必须同时到场，作出上述意思表示；如果是登记在夫妻双方的名下且为共同共有，夫或妻一方携带身份证、结婚证、户口簿等***明原件办理登记；如以前结婚，后又离婚并在离婚期间买房，其必须在转移登记申请表中作出离婚后未再婚的书面承诺。

推翻不动产登记簿推定力的条件

如果有人提出登记簿记载的权利归属或内容是错误的，根据法律规定，必须有证据来证明他的主张。

不动产登记原始资料，包括不动产登记申请书、申请人身份材料、不动产权属来源、登记原因、不动产权籍调查成果等材料以及不动产登记机构审核材料。

可以看出，不动产登记申请书属于不动产登记原始资料，上面清晰记载了申请登记时，申请人填写的内容，且这样的内容一般情况下均为申请者真实的意思表示（上面已说明，不再赘述）。

以上从不动产转移登记申请表的角度进行了简要分析，但是，现实情况非常复杂，需根据具体情况具体分析。

到此，以上就是小编对于房产证单独所有人的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证单独所有人的3点解答对大家有用。