社区房有房产证吗,社区房有房产证吗?

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于社区房有房产证吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍社区房有房产证吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 社区小产权房能办房产证吗？
2. 居委会有权利收集房产证信息吗？
3. 为什么了小区里有的拿到房产证有的没拿到？
4. 拆迁安置房一般多久可以办下房产证？需要注意什么？

社区小产权房能办房产证吗？

“不能。小产权房一直以来就是不被法律认可的，是不能办理房产证的。若果签订的合同中有署名可办理房产证或有证据能指明开发商承诺可办房产证，如今办不了，可要求开发商退款并支付一定的赔偿。一般情况下，小产权房是不允许交易的，这种交易在法律上可视作无效。”

小产权房是不能办理房产证的。

小产权房是利用集体的土地建的房子。这种房一般没有建设土地许可证，房屋建筑规划证。因此，这种房屋是不能办理房产证的。这种房屋只有使用权限，不能进行买卖交易的。但这种房产比一般房产价格上便宜很多。

目前国内小产权房比较多，对于小产权怎么处理，专家有二种处理方式，一种一次性给予办理房产证，即使能办房产证，估计也会需要补交部分土地使用费和相关费用。还有一种认为一律不予承认，给予拆除等相关处理。国家目前还没有明确的处理方案。随着国家对房产的规范，小产权房国家一定会给予一个说法。

一、小产权房的房产证国家建设部不办理

按照正常程序，对于小产权房的房产证是不能够进行办理的，因为它不符合相关的标准，所以即使按照正规的程序进行申请，也是不能够正常办理的，但是在有些地方，小产权房是可以办理的，这又是为什么呢？

二、小地方办理地方产权证明

因为小产权房的房产证国家建设部是不会颁发的，但是在一些小地方，可以在不是违规操作的情况下办理地方产权证，也就是“乡产权证”，因为这些小产权的房子在进行买卖的时候，是需要有相关的证明的，为了能够进行买卖，因此就有了了另外一种“房产证”，对比一下格式和正规的房产证是不一样的，而且没有建设部统一印制的字样，但是这个正对于人们还是有一定的影响的，如果在买卖过程中，双方买有出现任何矛盾，那是最好的，如果出现了矛盾，这个证件是不受法律保护的，很有可能这个买卖就不能够成立，所签订的合同也是无效的，在法律面前是没有任何意义的。

对于小产权房的房产证可不可以进行办理，按照正规的程序和相关规定，是不可以进行办理的，如果在小地方进行办理了所谓的产权证，也是没有法律意义的，是不收任何保护的。

由于小产权房的价格低廉，所以许多人都想购买小产权房，正是因为这样，大家往往忽略了小产权房存在的问题和风险。下面小编带大家详细了解一下关于小产权房办理房产证的相关知识。

小产权房

什么是小产权房？

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡***或村***颁发的，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

小产权房可以办理房产证吗？

小产权房产没有国家颁发的房产证，无论是村委会还是乡***颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。
⑴小产权房是占用集体土地搞建设，并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅，国家对这个问题有明确的规定。城镇居民不得购买农村的宅基地建房，也不可以购买小产权房。
⑵小产权房产没有国家颁发的房产证，无论是村委会还是乡***颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。由于小产权住房没有国家认可的房产证明，所以不具备过户的权利。
⑶如果遇到***或合法开发商征用小产权房产占地的情况时，小产权房主只能得到很少或无法得到相关的补偿。因为该小产权占有的土地属于当地村委会或乡***，补偿款会直接划给当地村委会或乡***。

其实，不存在社区小产权房和非社区小产权房，小产权房就是小产权房。

要搞清楚小产权房是否能办理产权证，就要把小产权房的一些关键问题搞清楚。

我们平时说的小产权房是就是乡产权房，这种房子是修建在乡镇集体所有制土地之上的房子，就是小产权房。

商品房和小产权房最大的区别在于土地性质。

小产权房是集体土地所有制上修建的，没有缴纳土地出让金，以出售为目的的非法修建的住宅；而商品房的出让地，缴纳了土地出让金，具有商品房预售许可证，经过国家招拍挂出让的土地上修建的住宅。

一些乡镇土地上修建的住宅，是没有产权的房子，有的人为了区别于商品房，就把这名字取为小产权房，这小产权说通俗一点，就是没有产权的房子，不能办理产权证和不能按揭贷款，买卖属于非法的买卖，签订的合同也是不受法律保护的合同。

具体其原因是因为集体土地只能满足本村村民的使用，包括修建工厂，修建住宅等都是合法的，但如果你要把集体土地修建成住宅进行销售，这法律就不允许了，就是非法的。

因此，集体土地所有制上修建的对外出售的住宅，是非法的，不受法律保护，当然就无法办理产权证了。

如果你因为买了小产权房而无法办理产权证，在未来很多权益是无法保障的，比如小产权所在地需要拆迁，你就无法获得更多的***补偿。

为了保护自己的合法权益，你要收集好有关你购买房子的一些证据证件，以便在房子出现***的时候，找到对自己有利的证据。

居委会有权利收集房产证信息吗？

有的

居委会是我国的基层群众自治制度，属于***机构当中的基层自治机构，所以它有一定的***职能，在这种情况之下，收集居民的个人信息，有助于对公民信息进行统一的管理，防止一些犯罪行为的出现，也可以更好地对居民进行服务和工作，这种情况之下，可以更好地为公民服务，所以，居委会是有全收集小区居民信息的

居委会通常是负责社区管理和居民服务的组织，其权责范围可以根据不同地区和国家的法律法规而有所不同。一般情况下，居委会有权收集和管理一些与社区居民相关的信息，以满足社区管理和服务的需要。

然而，房产证信息属于个人财产和隐私的一部分，通常由地方***或相关房产管理机构负责管理和维护。在一些国家和地区，居委会可能没有直接收集和管理房产证信息的权利。

如果你对居委会收集房产证信息存在疑问或担忧，建议你参考当地的法律法规，以了解居委会的职责和权力范围。如果你对居委会的行为有任何问题或投诉，你可以与相关***部门或法律咨询机构联系，以获得更详细和准确的法律指导。

居委会是最基层的***机构，它的职责就是撑握本辖区的人员情况为他们提供社会服务，所以居委会有权收集小区住户信息。

各地们居委会是居民的最基层管理组织。他担负着辖区居民的各项管理，居民情况的了解，为居民提供服务。定期了解居民的信息变化。

所以居民委有权收集住户信息。

一般来说，居委会可能会收集一些居民的基本信息，如姓名、联系方式等，以便履行其管理和服务职责。然而，房产证信息通常被认为是个人隐私的一部分，其收集和使用可能受到更严格的限制。

要确定居委会是否有权利收集房产证信息，您可以参考当地的法律法规或咨询相关部门，如房地产管理部门或居民委员会办公室，以获取具体的信息和指导。他们将能够提供您更准确和适用的答案。

为什么了小区里有的拿到房产证有的没拿到？

在同一个小区，有的拿到房产证，有的沒有拿到房产证的原因是：

虽然是同一个小区，有的办理入户递交资料的手续早一些。早办完的早拿钥匙早进户。晩办理入户手续晚拿钥匙晚进户。

办理房产证也是根据提交资料的先后顺序办理。

所以，同一小区拿到房产证的时间不同很正常的。没拿到的请耐心等待。

***安置房一般多久可以办下房产证？需要注意什么？

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安置房，分为两种，一种是原地，原村回迁，一种是外迁，而这两种项目还要分为是区域规划，腾退，棚改，还是市级大型规划腾退，棚改，一般区域的规划，无论是原地回迁还是外迁，下房本时间都非常慢，最快5年起步，最长需要看以后回迁房手续问题，10年20年都有可能，而且下房本还要看土地性质是一类还是二类，一类还需要房本或契税票满五年才可以，二类不受五年限制！如果是市级大型规划，由市级单位[_a***_]市级自己的国企开发商腾退，棚改，或者***项目，无论是外迁还是原地回迁，下房本都比较快，最快一年多就可以下来，最难3年内也肯定下来了，而且下房本不受五年🚫限制！直接可以上市交易！

***时间看地方政策，有些快有些慢。综合来说3-5年可以办理。也有超过这个时间才能办理的。目前安置房的房产证都是不动产证了。需要注意的是土地性质和建筑物是否合法。这是很重要的。

这个问题只能这么回答你，多久可以拿到产权证，看命看天看人品，平时积德行善运气好的，交房以后一两年就可以拿到产权证。运气不好遇上***的，房子被拆了七八年安置房地上还在长草；运气不好的交了房以后发现这里规划不符，那里消防不过，然后多年办不了产权证。住了二十多年还办不了产权证的房子我都见过。***协调到最后实在没办法了，给出的意见就是:等***。

安置房，分为两种，一种是原地，原村回迁，一种是外迁，而这两种项目还要分为是区域规划，腾退，棚改，还是市级大型规划腾退，棚改，一般区域的规划，无论是原地回迁还是外迁，下房本时间都非常慢，最快5年起步，最长需要看以后回迁房手续问题，10年20年都有可能，而且下房本还要看土地性质是一类还是二类，一类还需要房本或契税票满五年才可以，二类不受五年限制！如果是市级大型规划，由市级单位或者市级自己的国企开发商腾退，棚改，或者***项目，无论是外迁还是原地回迁，下房本都比较快，最快一年多就可以下来，最难3年内也肯定下来了，而且下房本不受五年🚫限制！直接可以上市交易！有需要更细的可以私信随时联系我咨询！

正常情况5年可以***，现在***安置房手续都没什么问题，5年内都可以办理，以前的安置房都需要很长的时间，而且大多都只能办理房产证，没有土地证，现在都两证合一，叫不动产证。

到此，以上就是小编对于社区房有房产证吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于社区房有房产证吗的4点解答对大家有用。