房产抵押***最新政策,上海房产抵押***最新政策

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产抵押贷款最新政策的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产抵押贷款最新政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 农村信用社房产抵押贷款能贷房产的几成？
2. 房产证抵押贷100万一年利息多少？
3. 抵押贷款有哪些？
4. 抵押贷款20万贷几年合适？
5. 房产证能否抵押给小额贷款公司？购买此类二手房，应该如何规避此风险？

农村信用社房产抵押***能贷房产的几成？

7成左右。房产抵押***是银行通过综合评估，预估房产价值后给的***，通常是预估金额的7成左右。房产抵押不是说您买房花费了多少，银行就会贷给您多少，银行是根据当前房产预估价值，一般比市场行情低，再给预估价值的7成左右的抵押***。这种***利率相对较低，额度大。

房产证抵押贷100万一年利息多少？

房子抵押***100万利息多少,要看是哪里的银行了，一般来说,贷10年期以内的房屋抵押***,利率大约为基准利率0.9%左右;30年期以上的基准利率4.5%;还款方式为每月偿还本金或者等额本息。

其中,等额本息计算公式如下:***总额=房子总价-首付款-相应成数 ***的最高额度(目前各家银行有所调整)，第二种计算公式(商业***额度-住房公积金***额度除外),***总额=房子总价-首付款-合同价(市场价)×80%(一套房子若选择的是商业***可以做到80%),公积金***额度最高为60万左右,具体的利率要根据你申请的银行的

抵押***有哪些？

抵押***分为个人抵押经营贷和企业对公经营贷。那么，深圳银行能接受哪些抵押物呢？下面给大家分享关于银行能接受的抵押物：

住宅，别墅，公寓，办公用房（仅罗湖，福田，南山，宝安），接受房屋用途为综合楼，宿舍，公司住宅，厂房，仓储用地，临街商铺（仅南山，福田，罗湖，宝中，龙中）

接受拍卖房，安居房转红本，不接受私宅，内铺，空置或毛坯的写字楼，商铺，厂房，仓储用地。

商铺、写字楼、工业用房、仓储用房等商用房地产楼龄不超过25年，住宅(含宿舍、综合楼等实际用于居住的房产)、别墅,公寓(含商务公寓)等居住用房地产楼龄不超过35年。

抵押物与其他物业打通的，须与其他被打通物业一起抵押。商铺、写字楼、工业用房、仓储用房等商用房地产只要未被出租或自用、均不予接受。

住宅(含宿舍,综合楼等实际用于居住的房产)、别墅，公寓(含商务公寓)等居住用房地产空置不超过3年(可准入)。但已经经过一手交易转让的,无论目前处于何种状态(含毛坯)，均不认定为空置。

附加：国家支持中小企业，银行抵押贷对公司通用要求：要求注册满一年，持股时间3-6个月，占股30%以上。名下有抵押物的老板们最好自己注册公司或者过户，以备不防之需。

能做房产抵押的渠道有很多，各有各的优势，关键是要能够及时解决资金周转问题。请参考对比！

1、银行：银行房产抵押的利率相对是比较低的，一般年利率在3.7%~8%之间，具体要看在那家银行做、一抵还是二抵、***期限等。能做房抵的银行有很多，包括国有大行、全国股份制银行、城商行、外资银行、村镇银行等，利率肯定不一样。

2、信托：信托***是指信托机构通过制定信托发行***募集资金，然后通过募集的资金对自行审定的单位和项目发放***。由于房产抵押***的收益率比较高，所以很多信托公司都有发行房产抵押***的项目。它们的综合费用一般在9%~13%之间。

3、消费金融公司：消费金融公司目前全国最少有30家，还有很多银行和实力强劲的集团也在积极的申请中，它们需要通过银保监会的审批才可获的金融牌照。它们的业务是上央行的征信系统的。它们房产抵押***年利率一般是在9%~23%之间，不过房产抵押不是他们主打产品。

4、***公司：小贷公司一般由各地工商局批准设立，主要受各地***的金融办监管。业务开展区域一般也在本地，大部分都未对接央行征信系统，只上报大数据。它们房产抵押***的年利率一般在15%~24%之间。

5、典当行：典当行主要以房产、车辆、黄金，珠宝、古玩字画等财物作为抵、质押进行有偿借贷融资的非银行金融机构。受当地的金融监管局管理。它们的房产抵押***产品的年利率一般在12%~24%之间。

6、私人配资：私人配资又等同于民间个人借贷。一般有第三方公司牵头、法律支持。优势是资质要求宽松，审批和放款较快。它们房产抵押一般年利率在12%~18%之间。

北京房屋抵押***产品：

①银行抵押贷：100万以内 可申请抵押消费贷 。一般年利率6%，十年期等额本息。

100万以上 可申请抵押经营贷，需要借款人有公司，名下有公司 ，法人或者股东。年利率3.65-4.65%,3-5年先息后本或者10-20年的等额本息 ，周期20工作日左右。

②外地城商行。 都是经营贷，可不需要有执照， 一般左右放款，综合利率7-10%，1-3年先息后本。

③典当行。不需要执照，只要真实的借款用途和还款来源，2天就可以放款！用款比较灵活，用一个月算一个月的利息，5年期授信，随时都可以还，无违约金！

谢谢邀请：

抵押贷分为：

1抵押消费贷：用于家庭大额消费用途，夫妻双方资质良好最高额度为200万上限，要求夫妻双方为工薪，有稳定收入来源，需要提供消费凭证，一般为3-5年等额本息，利率和工薪消费***差不多。

2抵押经营贷：以企业实控人，法人，股东的身份去申请的抵押***，额度无上限，还款方式灵活，1-3-5-10年先息后本，5-20年等额本息。利率也有明显降低，尤其今年受疫情影响，国家支持中小微企业，普遍年化利率都在4.5%左右。

比较常见的***主要有住房抵押***、车辆抵押***，具体如下：

1、车辆抵押***

车辆抵押***是指借款人以车辆为抵押物向银行申请***，***资金主要适用于短期***。车辆抵押***押证不押车，借款人只需要将自己的相关证件抵押给***机构，***期间借款人还可以正常使用车。

抵押***20万贷几年合适？

供参考：

是否划算要看您的财务安排。如果您有投资渠道，且收益高于***利率，可以选择20年；如果只考虑利息支出，时间越短，利息越少；还要看您的收入情况，收入低，要选择较长时间的还款期限；

建议您咨询金融理财师，将您的个人情况说全，如家庭负担、预期未来收入、现有存款、近几年支付压力等等，以便给您一个综合的建议

抵押***的***期限主要取决于抵押的是什么，如果是汽车抵押***，一般只可以贷一到两年；如果是房产抵押***，一般可以办理的***年限能达到10-20年，***如用于抵押的是[_a***_]且变现能力强的，甚至可以贷到30年。

房产证能否抵押给***公司？购买此类二手房，应该如何规避此风险？

可以抵押的，但是购买时，一定要业主自己去解押，签好居间合同，规避风险就是让业主自行解押取回证后再过户，如果业主没有能力自行解押，需要垫资时候，建议让业主找垫资公司走过桥，最好不要客户垫资！这样购房者的风险会小很多！如果业主不同意找垫资公司，那一定要在合同中写好违约或是逾期条款！避免出现意外！

房户网谢谢承邀！

***公司放款有两种，一种是无抵押房产，一种是需要房产抵押，需要到房管局办理抵押登记手续！

买房时查清楚房屋权属状况是非常重要的的步骤！包括辨别房产证真伪！

买房交定金之前，首先要到房管局查档，看是否有抵押，查封，冻结之类的情形，分别有多少个？其次要在合同中明确在过户交易之前出现上述情形的处理办法及违约责任！

签合同是一项极其重要的部分，一是要把全部商定事项加以明确，二是完备的合同可以避免很多陷阱，以免给自己造成经济损失！更多签约注意事项请关注房户网！

到此，以上就是小编对于房产抵押***最新政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产抵押***最新政策的5点解答对大家有用。