深圳房产最新政策影响,深圳房产最新政策影响摇号吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于深圳房产最新政策影响的问题，于是小编就整理了3个相关介绍深圳房产最新政策影响的解答，让我们一起看看吧。

1. 刚刚，深圳最新调控政策出来，对深圳周边房价有什么影响？
2. 深圳又出台限购房产政策，会不会导致房价越限越高呢？
3. 如果实行房产税，对深圳房产市场会有多大影响？

刚刚，深圳最新调控政策出来，对深圳周边房价有什么影响？

回答：深圳最新调控政策出台，对房地产行业都是利好。第一，深圳本来房子就少，出台政策只是让房子涨的好看些、平稳些、慢一些，买新房的人稍微少些，对深圳房地产减轻点压力；第二，对深圳周边房价是大利好，特别是房地产行业，可以减轻资金压力，去除房产库存，真正解决房产相关行业的压力，调动行业投资积极性；第三，对真正炒房者是大利好，曾经周边被套牢的人将可以量解套，让周边房地产行业活跃起，增加***税收。

早上刚刚出台的“深新8条”调控政策对于临深是大利好！

首先来看看调控几个重点：

1.深圳购房门槛提高了：深户的要入户3年+连续社保3年或连续税收3年；非深户5年连续社保；

2.夫妻如果离婚，3年内总套数按家庭算，遏制了靠“***离婚”炒房的炒房客；

3.信贷调整：无房无贷还是首套三成，无房有贷的首套不低于五成；有一套的首付不低于七成。对于刚需利好，但打击改善和炒房客。

4.豪宅标准加了一个补丁：总价750万以下才不算豪宅，遏制二手房价高涨。

除此之外，还有其他四条，但这四条最爆！可以看出，基本都是冲着炒房客、改善来的，对于刚需还是很有好的。

调控政策一出，不少人直接失去了购房资格！问题来了，这时候有购房需求怎么办？有些人本来想在深圳投资，手头上有闲置资金怎么办？临深有可能就承接这一波利好了…

不过要选择临深，还是应该好好挑挑…

可以说，这次深圳的楼市调控政策，力度是空前的，当然对环深城市的房价有正向的影响。

1、深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。非深户仍然维持5年社保。

我们要从全局观来看这个Z策，因为深圳在之前，落户政策在一线城市里面，是非常宽松的，大专学历就可以落户，但现在，你刚刚落户不能买房，必须交满3年社保，其实这种类似的房产调控政策不是深圳独创，之前在西安、长沙等城市也出现过，但这些城市一般也就要求连续交满1-2年，到了深圳就延迟到3年以上。这个调控力度是全国之最。

再看第二条：

2、夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

说白了，这个Z策就很有趣了，但也很管用，试想一下，夫妻***离婚3年时间，再买房，谁能够经得起3年时间的考验，所以很多夫妻自然不会冒这个险，有效降低了***离婚买房的概率。

其他六条，我大致解读一下，对比2019年11月出台的取消总价豪宅税，到现在又出现了，规定了室内面积大于120平方，或者建筑面积大于144平方，房子总价高于750万，都需要交纳豪宅税。

表面上看，豪宅线提高了，但是如果你再看看当下深圳西部房价，750万其实并不高，这个政策出台，有效抑制了西部房价涨幅过快的问题。

好了，以上是Z策解读，接下来我们看分析一下，深圳楼市新政，对周边城市房价的影响。

深圳又出台限购房产政策，会不会导致房价越限越高呢？

房地产是一块唐僧肉，这块肉还没有被吃完，房价是不会降下来的。等被吃完光剩下骨头架的时候，就是房价下降的开始。据说我国现在的房子够30亿人居住，还在不停的建，价格不停的涨，人口出生下降，这些因素都是房价下降的信号，不降反涨，是一个非常危险的信号，如果不下大力气调控，将给我国带来不可挽回的，灾难性的后果。想想都可怕！

回答：深圳出台限购房产政策，不会导致房价降低，只能让房价上涨的速度慢下来。8月26日是个好日子，深圳特区成立40周年，住房不炒是国家的政策，深圳不能例外，先让房价稳下来。深圳太多的小产权，没有好的办法来解决，加之深圳住房供应量相比北京、上海、广州太少，未来深圳房价会越来越高。当下的政策都是短期的，缺少战略家，对未来房产政策没有好的顶层设计和长远规划，房价只能是暂时稳下来，政策稍有变化，房价上涨是大概率***。

如果实行房产税，对深圳房产市场会有多大影响？

关于房产税，总是隔一段时间就传来一个消息，不停的撩拨着中国广大居民的心弦，因为房产税关乎房价，关乎房屋持有成本，更关乎房地产的未来走向，而房子又是与广大老百姓息息相关的资产，是当下人们家庭资产中比例最高的那一部分，因此，人们强烈关注，自然也不惊奇。

一

只要关注楼市的人，应该都知道，房产税，就像是周期性的热点，每年有个固定的时间段会出来，那就是“两会”，要么有代表委员提相关议案，要么是相关部门表态，这次也不例外。

据第一财经的报道，在全国两会前夕，人***工委表示有关方面正在研究起草房地产税法草案，意味着房地产税立法还在稳步推进。

而在此前，有两个相关的消息，也让人们联想到了房产税，一是住建部印发通知，要求全面***集楼盘信息，实现网签即时备案，推进房屋网签备案系统全国联网，推进全国“一张网”建设。有人认为，这将是征收房产税的最后技术性收官。

另一个是深圳房价暴涨引来的官方表态，深圳市住建局局长，在接受深圳电台“民心桥”栏目***访的时候，明确表示“在持有环节，我们接下来也可以考虑房地产税的问题”。

这两个消息，都让人们对房产税的出台，多了一份期待。

二

其实，关于房产税的传言，早就不是第一次了，官方的表示，应该最早是2014年***工作报告，当时的表述是“做好房地产税、环境保护税立法相关工作”。

2017年12月，时任财政部部长***曾撰文称，按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。这是官方层面对房地产税法的首次最完备阐述。

看怎么收？如果以家庭为单位，以一个城市为地界，第一套房免税，第二套房每年收房价的1%，第三套收房价的5-10%，第四套以上收10-30%，房价立马下跌10-30%。一线城市已经到了收房产税的时机了，可以开始收房产税了。这样就可以杜绝炒房。对于离婚人士，三年后才可以购房。杜绝***离婚的。

到此，以上就是小编对于深圳房产最新政策影响的问题就介绍到这了，希望介绍关于深圳房产最新政策影响的3点解答对大家有用。