二手房交易 房产证,二手房交易房产证多久能下来

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房交易 房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房交易 房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 二手房买卖房本谁拿着？
2. 二手房房产证是什么样式的？
3. 二手房为什么要四年后才有房产证？

二手房买卖房本谁拿着？

在办理产权过户前仍然由卖方房主拿着，房子买卖成交后由第三方平台也就是房产中介公司负责签订三方协议，并由中介引领买卖双方到房产交易中心办理过户手续，旧房本上交房产交易中心

买家和卖家都需要拿着房本 买家需要拿着房本进行验房、过户等一系列的手续，一旦过户完成后买家就可以拿到原房主的房本;卖家在卖房前需要取得房本，将房源信息进行备案，交易完成后卖家将自己的房本移交给买家
此外，如果房屋正在按揭还贷中，则房本是存放在银行或贷款机构那里的，直到***还清之后房本才会移交给房主

二手房交完首付,过完户以后,手续肯定是中介拿着,绝对不会给你!因为尾款并未付清,如果把房产证给了你,怕你把房卖了或者拿去抵押!只有付清尾款后才会给你房产证,或者去银行抵押贷款,银行把尾款付给房东,中介把房产证交给银行,等还清***,再办理抵押注销手续后你才能拿到房产证!

房屋买卖在购房者付清房款之前，房产证当然由业主拿着，业主才是房屋的法定合法拥有者。

在房屋委托中介交易过程中，千万不要单独把房产证交于中介保管，以避免房屋变卖或抵押而业主不知情造成重大损失，房屋交易办理过户手续过程中，必须业主，购房者，中介三者在场，共同完成交易。

谁的名谁拿着。其实房本谁拿着无关紧要，***机关都有备案，如果不是你的名，你拿着房本有意义吗？对方报个挂失，不照样再办一本吗？二手房买卖，关健是买卖合同的确立，依据合同条款进行交易就可以了。

二手房房产证是什么样式的？

不存在一手二手房产证的概念，是一样的。

房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

1、看产权证外观，包括封皮和纸张：真的产权证封面是有很明显的纹理的，摸起来有凹凸感，内页纸张使用的是专业水印纸，类似人民币的水印制作，图案为别墅、大厦两种，只有在灯光下才能看出来。而***产权证封面比较疲软，颜色不正，纸张上的水印平铺就容易看见。

2、看防伪底纹：真产权证底纹有浮雕文字“房屋所有权证”六个字，立体感强，字迹清晰，容易识别。但是***产权证很难做到颜色深浅、色彩的统一。

3、看细节：真产权证的内页都缝合得很整齐，***产权证的内页都是用胶水粘上去的，缝线也很明显。真产权证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚，***产权证的图纸很薄，类似普通纸。

二手房为什么要四年后才有房产证？

二手房的时候，千万不要忘了办理房产证，也就是将二手房过户到自己名下，真正成为该房屋的所有人。但是办理房产证，也是有一定的期限。根据规定在办理了过户手续之后，房管部门会开具相应的领取单，购房者可以根据领取单上面记载的时间前往领证，一般是***后的7-10个工作日，当然也有更长的情况，各地就办理二手房的时间规定不同。

办二手房过户多久能拿到房产证

一、二手房过户多久能拿到房产证

一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，长的也不过15个工作日，有的是服务当天过户当天就可以拿到了。

下来的新证是双证合一的，也就是权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的，如果没有时间，也可以写委托书让房产经纪人代领。

到此，以上就是小编对于二手房交易 房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房交易 房产证的3点解答对大家有用。