二手房交易房产证,二手房交易房产证多久能下来

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房交易房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房交易房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 二手房有房本是啥意思？
2. 二手房领新证流程？
3. 二手房买卖房本谁拿着？

二手房有房本是啥意思？

二手房红本是就是房产证，物权法新规定，70年后房子还归自己。红本是指大产权房本，有这个的房子才能卖，没这个大红本是不允许上市交易的。红本在手：,指能够风格自由买卖的房产证,这类房子可以作产权的转换,能够在市场上像商品一样的交易

二手房领新证流程？

具体流程是：

一、到相关部门办理买卖过户登记。

二、买卖双方携带好身份证、户口本、图章等，交纳完手续费、契税、印花税，办理过户手续。

三、去房管局进行登记申请。

四、经审查验证无误后，买方即可领取房产证。

《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然***，所有权可以不登记。

具体流程是：一、到相关部门办理买卖过户登记。二、买卖双方携带好***、户口本、图章等，交纳完手续费、契税、印花税，办理过户手续。三、去房管局进行登记申请。四、经审查验证无误后，买方即可领取房产证。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民***规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

二手房买卖房本谁拿着？

二手房交完首付,过完户以后,手续肯定是中介拿着,绝对不会给你!因为尾款并未付清,如果把房产证给了你,怕你把房卖了或者拿去抵押!只有付清尾款后才会给你房产证,或者去银行抵押贷款,银行把尾款付给房东,中介把房产证交给银行,等还清贷款,再办理抵押注销手续后你才能拿到房产证!

二手房买卖房本由卖家持有。
原因是，房本是一套房子的产权证书，是唯一的合法证明房子归谁所有的文件。
在房屋买卖过程中，买卖双方需要办理过户手续。
卖方需要将房本交给买方，买方办理完相关手续后，房本上的权属信息会进行变更。
因此，在房屋买卖中，房本必须由卖方持有。
在进行二手房买卖的过程中，买方一定要确保房本的真实性和完整性，防止出现房屋产权***。
同时，在卖方交付房本之前，买方需要先对房屋进行全面的检查，以避免未来房屋出现质量问题。
出售房屋的卖方也要及时补齐房本上的信息，确保房屋的产权信息真实准确。

谁的名谁拿着。其实房本谁拿着无关紧要，***机关都有备案，如果不是你的名，你拿着房本有意义吗？对方报个挂失，不照样再办一本吗？二手房买卖，关健是买卖合同的确立，依据合同条款进行交易就可以了。

在二手房买卖交易中，房屋的产权证书和房屋买卖合同是比较重要的文件。一般来说，在交易完成后，房屋的产权证书会交由新的产权人持有，即房屋的买受人。而房屋的买卖合同则通常由双方各自保留一份。这意味着，在买卖交易完成后，房屋的产权证书将会被过户到新的产权人名下，而房屋买卖合同则被保存为买卖交易的有关文件之一。

需要注意的是，在卖方拥有多个房产的情况下，可能需要在房屋买卖合同中对卖方的其他财产进行担保。在这种情况下，可能需要将房屋买卖合同提交给法院进行备案，并将协议中规定的担保财产清单提交给***进行公示。一般来说，直到***付清、买卖双方完成所有交易手续的情况下，房屋买卖合同和其它相关文件才可以归还给卖方、买方或律师等有关方面保管。

到此，以上就是小编对于二手房交易房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房交易房产证的3点解答对大家有用。