经适房产证,经适房产证多久下来

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于经适房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍经适房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 是不是名下有了一套房子，经济适用房的房产证就无法办下来？
2. 你觉得经济适用房办房产证好还是不办好，为什么？
3. 蓝本房产证是怎么回事？

是不是名下有了一套房子，经济适用房的房产证就无法办下来？

操作肯定是可以的 但是前提是经济适用房的转取交易很麻烦 甚至很不划算

首先 要把土地性质的划拨转为出让 这里会有一笔土地出让金需要缴纳

你原先享受的***统统补还给*** 转取成商品房后才可以买卖 具体的费用根据当地的国土局为准

商品房就是简单的过户了 或者可以走赠予 同样 两者模式也存在很大差异 过户要承担各项税费等同于买卖 赠予前期可以省税费 但是后期如果要交易同样还需要补足 至于你要再购置房产 只要有钱都不冲突 唯一冲突的只是贷款和首付比例

以上

你觉得经济适用房办房产证好还是不办好，为什么？

经济适用房是有房产证的，但是不能转化为商品房房产证，经济适用房满五年以后可以交易，但是需要缴纳额外的费用。经济适用房上市销售后，办理房产证程序与普通商品房一致，其前提条件是：

开发商必须提供的资料：

1、项目五证齐全(正式发售之前必须具备);

2、竣工之后顺利通过测绘部门的审查(工程竣工之后);

3、未抵押证明(办理房产证时必须出具);

4、未司法限制证明(办理房产证时必须出具)。

购房者必须提供的资料：

1、购房合同(买卖过程中必须签订);

2、购房发票(收房时，房屋测绘部门测出实际测量面积之后，开发商必须出具);

3、买受人身份证明;

首先要给经济适用房一个定位，国家推出经济适用房就是让那些买不起房的低收入群体一个家，如果你已经拥有真的要恭喜你，对于办理房本的事情首先要达到一定年限补足土地出让金跟差价才能办理，为什么要办理呢？1、以后如果有土地拆迁会按房本面积进行裁定，手续比较简单，2、如果你以后有钱了想改善一下换个好点的房子钱又不够，有房产证就能上市交易可以减轻首付压力，如果没有房产证是不能上市交易的.希望对你有所帮助

蓝本房产证是怎么回事？

红本是房产证原件（商品房），此原件是由产权人保管，可以办理银行按揭等业务；蓝本房产证通常是指有报建手续，但不能正常在市场进行交易，不能办理过户手续的。

1、大红本就是大产权证属于开发商拥有；

2、小红本就是你买了开发商的房子后属于你的产权证；

3、蓝本就是经济适用房或者公有住房的产权；

4、蓝本是他项权证，是指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书5、《中华人民共和国物权法》的规定：第六条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。扩展资料：特点作为证书之一种，房产证具有以下显著特点（1）房产证只能由房地产主管机关发放。（2）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。（3）房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。（4）房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

到此，以上就是小编对于经适房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于经适房产证的3点解答对大家有用。