协议离婚 房产证,协议离婚房产证更名流程及费用

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于协议离婚 房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍协议离婚 房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房时是夫妻，购房合同有另一半名字，现在离婚了办房产证怎么弄？
2. 离婚后单独所有房产出售需什么手续？
3. 离婚协议中房产归女方，但是房产原本是属于男方父亲的，这样的协议有效吗？

买房时是夫妻，购房合同有另一半名字，现在离婚了办房产证怎么弄？

在婚内夫妻俩一起去买房，购房合同上有双方的名字，现在离婚了，房产证怎么办？

首先要看看离婚时，双方对于这套房产是怎样处理的？

如果在离婚时，没有处理该套房产，现在还是属于两个人的共同财产，办理房产证是需要两个人同时到场办理才可以的；

如果在离婚时，双方对于该套房产是有约定的，比方说这套房产归女方，女方需要补偿男方，或者房产归男方，男方需要补偿女方，双方领完离婚证后，现在需要办理房产证的，或者需要办理过户的，都是需要另一方的配合的，当然，如果另一方不愿意配合的，一方是可以去法院***的，要求另一方协助办理过户。

是按当时的购房合同办房产证的，如果还没办有房产证的夫妻两人的名字，只有夫妻二人的购房合同，但现在离婚了，可以写好离婚协议书，离婚财产分配协议书，按着有离婚财产分配协议书等办会一个人的房产证！

是按当时的购房合同办房产证的，如果还没办有房产证的夫妻两人的名字，只有夫妻二人的购房合同，但现在离婚了，可以写好离婚协议书，离婚财产分配协议书，按着有离婚财产分配协议书等办会一个人的房产证！

离婚后单独所有房产出售需什么手续？

离婚后单独所有房产出售的手续跟买家的付款方式息息相关，买家一次性付款和按揭贷款购房，房产出售的手续不同。具体的分别如下:

1、买家一次性付款购房

买家一次性付款购房时，离婚后房产出售的过户手续如下:

签订合同—查档验证—网签合同—资金托管—产权转移受理、缴纳税费、不动产权登记受理—领不动产权证—房屋交接结算

买卖双方所需提供材料:

产权证及购房居间合同

卖方:身份证、户口本、对应银行卡、离婚证、离婚协议书或***判决书及执行通知书

买方:***、户口本、对应***、婚姻证明材料

2、买家按揭***购房

买家按揭***购房时，离婚后房产出售的过户手续如下:

离婚后出售房产过户手续：

1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。

需要提交以下资料：房产证；***明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；***判决离婚的提交生效的***判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

2、按照房管局有关规定办理离婚析产登记。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证；房地产证；申请人的***明；房地产登记申请书；委托书。准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；然后再到交易中心办理转绘；最后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。

离婚后房产过户手续费用

离婚房屋过户费用需要咨询当地房管局，各地规定有所不同。

《中华人民共和国婚姻法》第三十九条 【夫妻共同财产的离婚处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民***根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

每个地方***政策也是都不一样的，具体还需要咨询所在当地房管局，希望能帮到你。

以上内容仅供参考，最终以当地***相关部门为准。

离婚协议中房产归女方，但是房产原本是属于男方父亲的，这样的协议有效吗？

出现以下情况之一，离婚协议应该有效：

一、父亲已将房产馈赠儿子或儿子儿媳俩人，并留有馈赠协议，夫妻离婚协议在房屋过户儿媳名下后协议发生效力。

二、父亲去世留下有效遗嘱，房子由儿子或与儿媳俩人继承，协议具备生效条件，完成过户后实际效力发生。

三、房子是以父亲名义购买，实际的现付、首付+房贷的资金由夫妻共同财产支付，协议有效。可产权变更实际人或房权置换货币给女方。

四、父亲在世同意或去世后法定继承人均签字同意作为补偿归女方，然后签订的离婚协议房产归属有效。

到此，以上就是小编对于协议离婚 房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于协议离婚 房产证的3点解答对大家有用。